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咨询东方宇亿公司嵩博花园设备平台事情 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-9-8 12:33:35 |只看该作者 |倒序浏览

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登封市规划局

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2014-4-9 10:44

房管局领导:你好!
     我在嵩博花园购置了一套房子,但开发商说房子里面一个近10平方米的“设备平台”无法写入房产证,这个“设备平台”是租用的形式,租期是70年,但我们购房户是掏了和房子其他面积相同的价格。既然掏了一样的价钱,为啥就不写到房产证里?这个问题存在开发商(东方宇亿公司)新开发的除嵩景花园外的其他三个楼盘,即嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园,这三个社区估计得有4000户以上。这个“设备平台”的事涉及4000户,更是涉及老百姓的切身利益。烦请贵单位领导审核查验下,让登封百姓住上不闹心的房子。
      我想咨询下贵局领导,在审批东方宇亿(开发商)公司的嵩玉、嵩湖、嵩博楼盘时,他们提供的资料里面是否存在这个“设备平台”?这个“设备平台”合法不?设备平台的产权如何定性?急盼中!

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沙发
发表于 2013-9-9 11:09:47 |只看该作者
已受理,正在调查中
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板凳
发表于 2013-9-16 09:00:44 |只看该作者
已转登封市规划局

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地板
发表于 2013-10-30 08:22:46 |只看该作者
网友您好:
1、规划审批内容中有设备平台,设备平台属该建筑物配套部分,是不计入建筑面积的;

处理状态: 已处理

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5#
发表于 2013-9-10 08:57:05 |只看该作者
关于业主反映嵩博花园“设备平台”问题的答复
     你好,经调查,东方宇亿公司建设的登封东方富田项目,包括嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园三个版块;在规划设计方面,部分规划户型图中显示有设备平台部分,该平台的设计用途是将来满足业主放置设施设备及杂物的使用需要;同时,该平台在交房后从技术上可以进行封闭改造,在功能上可以满足业主多一间房间的居住需求。考虑到后期个人改造的成本过高、施工安全隐患等因素,经开发公司和各团购单位沟通后,双方同意由东方宇亿公司对该部位统一代为封闭改造,改造费用由购房人自行承担,此项费用一并计入总房款中;双方在经过友好协商后,同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款,核算我方应收业主的房屋总价款,此总价款包括房款和改造费用成本。鉴于此情况,如果你购买的是单位团购房,你可以和团购单位共同向开发单位沟通澄清,否则,可以按购房合同约定的事项通过法律途径维护自己的合法权益。
                                                           谢谢你对房管工作的支持。

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6#
发表于 2013-9-12 00:29:51 |只看该作者
追问:首先感谢房管局领导对老百姓诉求的关心。我还关心:其一,就这个“设备平台”一事而言,你说“在规划设计方面,部分规划户型图中显示有设备平台部分”,但据我了解,他们的每套房中都有设备平台。这个我感觉可能有点出入。其二,我想再问下这个“设备平台”的产权归属开发商或购房户?购房户能否将房产证登记的产权面积与这个“设备平台”一同买卖?

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7#
发表于 2013-9-13 16:29:03 |只看该作者
网友您好:
     ‘设备平台’的规划设计请咨询市规划部门,至于该平台的权属问题,由于不能登记发证,所以不是有该平台的物权但并不影响使用。

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8#
发表于 2014-8-1 12:55:36 |只看该作者
关于设备平台的事情,到验房的时候会通过房管局验收吗?还不会在让添补差价?

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