急----四十年土地证上会有七十年产权的商品房么？

fliesflies

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郑州市房管局

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19455小时:45分钟

华强城市广场，土地证是四十年商业用地，他们售楼处说其中两栋楼是七十年住宅？请问这种情况房产证会是七十年么？

郑州房管

网友您好：
       一般房屋的使用用途是住宅还是商业，都会在预售证上体现，在系统中，尚未查到该楼盘的预售信息，建议购买者在购房前，到我局网站查询预售信息，不要购买证件不全的楼盘，以免给自己带来不必要的的损失。

fliesflies

郑州房管 发表于 2013-9-12 10:11 static/image/common/back.gif
网友您好：
       一般房屋的使用用途是住宅还是商业，都会在预售证上体现，在系统中，尚未查到该楼盘的预 ...

如果预售证上是住宅，到时候房产证就是七十年么？

郑州房管

fliesflies 发表于 2013-9-12 10:48 static/image/common/back.gif
如果预售证上是住宅，到时候房产证就是七十年么？

网友您好：
       房产证上只登记土地使用年限，房屋的产权依附于土地使用权。

fliesflies

郑州房管 发表于 2013-9-12 11:22 static/image/common/back.gif
网友您好：
       房产证上只登记土地使用年限，房屋的产权依附于土地使用权。 ...

土地证是四十年商业用地，预售证是七十年城镇住宅，这样的房产证是多少年？这个是实际的一个楼盘情况，请解释一下