锦艺国际华都为什么可以高价出租车位？

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已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-1-12 18:56

锦艺国际华都没有地下停车场的相关产权（房管局已恢复），那么他就不应该向业主收取高额停车费370元每月，他要是有产权可以说他是市场调节价。但他没有产权就应该实行政府指导价。此外，西区有哪个小区的停车费像锦艺这么高？鑫苑，中原新城，万达哪个不比锦艺档次高，人家停车费收多少？难道锦艺收2万我们也要交吗？就不能约束他们这种半垄断行为吗？

郑州物价

网友您好！
    我们已将您反映的问题交由相关处室调查处理，待调查完毕后，我局将尽快给予您回复。
                                           2012-01-04

郑州物价

业主您好：
    关于锦艺国际华都高价出租地下停车位的有关问题答复如下：
    地下停车场产权归属由房地产行政主管部门界定。根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”经调查，锦艺国际华都小区物业公司提供不出房地产行政主管部门颁发的地下车库车位产权证明。
    国务院《物业管理条例》第66条第三款规定：“擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。”业主可向郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉举报。
    物业公司若存在其他价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法严肃查处。政策咨询电话：67189778。
    此复。
　　　　　　　　　　　　　　　　郑州市物价局
                             二〇一一年一月九日


    责任人：王为民　　职务：郑州市物价局副局长　
    联系电话：67189879
    联系人：王炳瑞　　职务：郑州市物价局公用事业处处长
　　　　联系电话：67189779