再向你们反映一个问题，请你们认真调查，为我们维权

tousu666

已处理

新郑龙湖宜居教育园区

处理时间

2012-2-23 17:11

新郑龙湖镇安联11公里小区违约交房快两年了，至今小区很多楼都存在严重渗水漏水问题，业主损失严重。开发商对此态度恶劣，根本不把业主利益放在眼里。房管局要求他们整改，他们却欺骗业主，让业主签字、按手印，并写“通过验收”，说是办房产证需要，等房产证办下来再维修房子。好多业主上当签字。他们的做法让业主感到十分失望，房子存在严重问题已经不对，但是却不积极主动维修，对业主的严重损失也不管不问。此事已经投诉都新郑房管局，但是问题并未得到解决。希望相关部门加强对该小区开发商的监督，让他们给小区广大业主一个说法。如果你们也管不了，只能上诉到法院，希望你们能够行使权力为受害业主维权。

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你好，节后我们会把问题反映给相关领导，谢谢~

是非自有公论

如果您有什么意见，请您来“心通桥”拍砖！
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现将相关部门的调查结果公布如下：
新郑市住房和城乡建设局接到关于“新郑龙湖安联11公里小区验收问题”后，我局高度重视，立即组织相关人员对所投诉问题进行核实并进行了主动逐步检查，现将情况说明如下：
一、关于业主签字的问题
依据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》要求：分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。目前新郑龙湖安联11公里小区工程结束后，该小区部分业主投诉该小区工程质量问题较多，问题主要集中在屋面及房间渗漏。由于建设单位提供的分户验收资料不真实，为维护广大业主利益，确保工程质量，我局责成该小区建设单位立即对小区内工程所存在问题进行维修整改，经与业主代表协商，要求分户验收资料必须经业主签证认可后才能由该小区建设单位组织进行工程整体竣工验收。
二、关于房产证办理的问题
“安联11公里”小区目前还未进行商品房初始登记，依据《房屋登记办法》第三十条规定申请房屋所有权初始登记需提交下列材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.建设用地使用权证明；
4.建设工程符合规划的证明；
5.房屋已竣工的证明；
6.房屋测绘报告；
7.其他必要材料。
郑州安联瑞丰置业有限公司开发的“安联11公里”小区尚未进行竣工验收，不能提供房屋竣工证明，故暂不能对该小区房屋进行初始登记受理。待郑州安联瑞丰置业有限公司手续齐备申请办理初始登记后，业主即可凭《初始登记证明》和相关购房手续到房管部门申请个人房屋权属登记。
三、关于业主反映该小区物业公司乱收费问题
物业公司收费项目与标准由市物价主管部门核准，具体问题请咨询我市物价部门，如发现有乱收费现象，请保存好相关资料，及时向物价部门举报。