聚龙花园经适房小区违规交房问题反映

1093351750

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-11-18 17:16

1、2013年10月1日前一天，聚龙小区开发商下午4：00发短信，第2天交房。至今天10月11日，小区至今末通水。
2、小区天燃气表至今末安装。
3、小区是经济适用房，可物业收费标准为1.37元每平，比商品房物业收费还高
4、购房合同是3月交房，推迟交房违约金开发商推卸责任，不说退还。
请有关部门监督、核查该不良开发商，维护老百姓权益。

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
       经了解，该小区已于上周开通民用自来水。关于天然气表：按照天然气公司最新“个性化服务”标准，业主装修完毕后，然气公司验收业主装修期间是否有变更然气管道事宜，如无变动，验收通过即可挂表。
       对于没有按照商品房买卖合同内规定的交房日期交房一事：开发商表示，将按照商品房买卖合同内的规定执行。由于聚龙花园小区现正处于交房程序，与业主的交接需要一定的时间，预计要到元旦过后才可以给业主办理延期交房的相关事宜。
       关于物业收费标准问题：经了解，郑州市物价局 郑州市房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知（郑价公〔2004〕2号）第七条规定：我市物业服务收费分别政府指导价和市场调节价。
       物业收费是实行政府指导还是市场调节，一是要看《前期物业服务合同》的约定；二是物业服务企业在收费时，如果是走政府指导价的标准，则市物价部门会有一个政府指导价收费许可证；如果走的是市场调节价，市物价部门有一个收费备案证明。