为什么开一个已出售证明要

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已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-11-20 09:31

尊敬的房管局领导：
      你们好，我的唯一一套住房40平方左右的房屋，已经出售，上周已经办理过户完毕，本周按照银行要求要出具一个已出售证明，昨天在房管局，只给开具了一个无房证明，到银行后无法进行审批，再去房管局请求开具已出售证明，不给开具，说要到5个工作日以后，我想请问，这是为什么？？因为我现在急需贷款买到下一套房子，房价也一直在上涨，也希望领导能知道我们的为难，首先表示万分感谢。

郑州房管

网友您好：
       房产交易需有最后的归档环节。目前，郑州市住房保障和房地产管理局在全市设有三处办证服务中心，各办证处的办证资料要在群众领证后，与所有权证存根一起运送到房产档案馆进行集中统一处理，经过分拣、补扫、编页、誊写卷皮、打印目录表、装订、检查等环节，最终归档。
       由于各办证服务中心相距较远，当天的档案无法及时运送、集中，且上述的工作环节除补扫外全是手工操作，完整做好一份档案所需时间较长，因此，档案归档在群众领证后最少需要5个工作日。归档之后，房产交易手续全部完成，您可以开具已出售证明。请您谅解。

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郑州房管 发表于 2013-10-17 14:40 static/image/common/back.gif
网友您好：
       房产交易需有最后的归档环节。目前，郑州市住房保障和房地产管理局在全市设有三处办证服 ...

谢谢你的回复，我的意思是我这边已经完成房屋交易，资金是监管的，已经收到货款，只是在开具已出售证明时，开具错误开成无房证明啦，也还需要这么长的时间吗？

郑州房管

网友您好：
       开具出售证明与无房证明一样，都是在交易后经过归档环节，整个交易过程才算完成。