（对违规者就是要敢于动真格）

萧光

处理中

金水区未来路

工作时间

19206小时:54分钟

                                                    表  扬  信

                                      （对违规者就是要敢于动真格）

   福元路41号院9号楼东户一张姓业主，在小区大院内搭起狗窝，养了一只大狼狗（犬种是德国黑贝），该狗先后将院内的两名居民咬伤。该小区业主对此意见很大，先后多次向该养狗户提出抗议，要求其拆除狗窝，将狼狗转移出小区，但该养狗户对此置若罔闻。
  金水区未来路办事处主管治安的胡主任，先后多次到该业主家中和工作单位，做了大量工作，其“既挂帅，又出征”的工作作风，很快收到效果，使该养狗户将狗转移，狗窝拆除。为防止反弹，胡主任还几次到该小区，做明察暗访工作。
  该小区许多业主，希望通过“新通桥”网站,对胡主任不辞辛劳，深入细致的工作作风，向未来路办事处，向胡主任本人表示衷心的感谢！
      人心是杆秤，那秤砣是老百姓--------为民之情，点点滴滴记心头！

金水区未来路

网友：
       您好！
       感谢您对我办工作的支持与理解，我办将继续为居民群众办实事、做好事。

萧光

人心是杆秤，那秤砣是老百姓--------心里都有一本帐

金水区未来路

网友：
       您好！
       感谢您对我办工作的支持与理解，我办将继续为居民群众办实事、做好事。

萧光

   燕凤小区10号、11号 楼底层拆墙住改商问题，不仅造成经常占道经营，给办事处和社区添麻烦，也威胁楼上居民的安全，许多业主对此意见很大，根据国家法律和郑州市政府的规定，主管部门应该责成房东恢复原状。
  此问题去年以来，社区和业主均对金水区房地产管理局做过反映，该局至今仍然在拖拉，请办事处及时联系该局，并且告诉该局，不要等到让业主起诉该局后才动真格---------------！
若非看在未来路办事处和社区的面子上，业主是不会对该局客气的，早起诉该局了！---------------

萧光

                      住改商涉及的有关法律法规：

一，物权法
第七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律
若干问题的解释
　　（2009年3月23日最高人民法院审判委员会第1464次会议通过）
　　              法释[2009]7号
第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
　　将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
二，中华人民共和国住房和城乡建设部令
第6号
《商品房屋租赁管理办法》已经第12次部常务会议审议通过，现予发布，自2011年2月1日起施行。
住房和城乡建设部部长 姜伟新
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三，郑州市城市异产毗连房屋管理办法
       经2003年4月18日市人民政府第10次常务会议审议通过，现予公布，自2003年7月1日起施行。
                     二00三年五月二十一日
第二十条　异产毗连房屋所有权人一方扩建、改建房屋，需要改变共有部位的外形或结构的，应征得毗连房屋其他所有权人的书面同意，报城市规划管理部门审批。 第二十一条　异产毗连房屋所有权人需要在房屋内开门、开窗、加墙等改变房屋结构的，应当征得所在地县（市）、区房地产管理部门同意。 异产毗连房屋使用人不得在房屋内开门、开窗和加墙。
四，郑州市人民政府办公厅关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见
（郑政办〔2012〕54号）
第二条（第一款）：对城镇房屋中住宅改变为经营性用房的，生产经营者必须按照《中华人民共和国物权法》第77条的规定，提供所在地社区居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的书面证明或情况说明。同时，要严格执行《郑州市城市房屋租赁管理条例》的规定，要求生产经营者提供《房屋所有权证》（房屋所有人自用的）或者《房屋租赁证》。