河南谦茂置业有限公司开发的谦祥万和城 无证卖房

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已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-12-16 16:29

高新技术开发区河南谦茂置业有限公司开发的谦祥万和城项目，目前只有A块地有预售证，B块地16号、15号、17号、18号楼都是在没有预售证的情况下，开盘卖的。并且收取客户1万元定金。依据相关法规规章规定：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售；未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用。据此，谦祥万和城项目存在严重违规行为。现场的销售顾问竟然还说，这样卖楼的又不是一家两家，在郑州是普遍现象，我们的父母官们，你们对这样的“普遍现象”就是这样默许的吗？违规销售都不闻不问，任其发展，我们老百姓的大半辈子挣来的钱都用来买房了，到头来连个保障都没有，你们就是这样浪费我们纳税人的钱的吗？是不是开发商的燕鲍翅把你们都喂饱了啊？开发商大忽悠，我看房管局是更大的忽悠！！！

郑州房管

网友您好：
       由于现在开发企业违法销售的规避手段花样翻出，比较的隐蔽，针对市民反映的该项目16号楼未办理预售证违规销售房屋问题，我局监察人员对项目售楼部进行了明察暗访，售楼部工作人员称该项目16号楼目前为形象宣传展示期，仅对客户进行意向咨询及产品介绍活动，不对外销售。
       我局监察人员已现场对公司进行了相关法律法规的宣传教育，并明确告知公司，在未取得商品房预售许可证条件下，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。  
       同时，我局建议当事人携带相关材料来我局监察队现场提供线索，以便于我局工作人员进行核实，如果查实无误，我局将对该项目的违规行为进行严肃处理。地址：中原区建设路与百花路交叉口路西。联系电话：67182966   67182968