正商新蓝钻物业费和停车管理费捆绑是否合法合理？私家车位为什么不能停自家车？

漫天

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郑州市物价局

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2014-1-20 17:42

等待时间：31分钟
你好，我是正商新蓝钻B区住户，由于我家房产证一直未下。因为物业的失误，导致整个小区大部分都有房产证，只有几个住户一直没房产证。已经交房好几年了。每次都是推脱。而且房子配套的门控等都因为开发商和物业跟商家的问题导致我们几户一直没有安装，也是一直推脱。所以物业费我们未交。但现在我需要用我当时花钱买的私家车位。物业不给办牌，说必须捆绑交。我查别的城市是无权这么做的，请问一下，郑州物价局，自家私人的车位物业是不是有权利不交车辆管理费就不能进出停车？律师事务所的律师说好像无权是么？另外物业费和车辆管理费能不能捆绑？我能不能只交车辆管理费？

郑州物价

网友：
        您好！
        您反映的问题已收悉，我们将调查了解后及时给予您回复。




                                                                                                 郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      因无法和您取得联系，现就您反映的关于正商新蓝钻B区有关收费问题答复如下：
      《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）文件规定，物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。同时规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业服务费用。因此，物业公司在正常提供物业服务的同时，您应按时缴纳物业费。
      关于房产证一事，您应向开发商协商或向郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询，物业公司不具备办理房产证的职责和职能。
      关于车位服务费问题。您既然已经买了私家车位，那么您的买卖合同中是如何约定的？双方应履行合同的约定。
      此复。

　　




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