巩义市房管局长期行政不作为

直面人生

本人在2011年购买巩义市森海星园的房产一套，至今开发商不办理房产证，造成我们至今不能过户，不能办理抵押。请问房管局的相关科室和领导每天都在干什么，你们不问问吗？巩义市东区的大部分房产都没有房产证，你们不知道吗？开发商不去办手续，你们就这样放任自流吗？请市领导关注巩义东区的建筑和建设问题，对住建局也该多关心一下了！

巩义市

已看到，已转相关部门核实处理。

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直面人生网友：你好，先消消火，依据《房地产登记技术规程》，房地产登记程序启动，应由当事人提出申请，否则，不能启动登记程序。截止目前，森海星园开发商没有向房管中心提交办理初始登记的申请，依据申请登记原则，房管中心不具备为森海星园办理初始登记的条件。开发商不到房管中心申请办理初始登记，我们没有法律法规依据强制他们办理。如同银行不能强制居民储蓄一样。对此，我们寄希望于房地产管理相关法律法规的不断完善。对此答复，网友是否满意？

gyfgzx_admin

网友您好：

        关于您所提出的办理房产证的问题，依据《房地产登记技术规程》，房地产登记程序启动，应由当事人提出申请，否则，不能启动登记程序。截止目前，森海星园开发商没有向房管中心提交办理初始登记的申请，依据申请登记原则，房管中心不具备为森海星园办理初始登记的条件。开发商不到房管中心申请办理初始登记，我们没有法律法规依据强制他们办理。
       对于您的情况，我们还是建议您向开放商协商，提出办理房地产登记的手续。我们也会积极配合您解决问题。


                                                                                                                                         巩义市房管中心
                                                                                                                                        2013年11月20日