小区物业违规

寒冬12

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-2-17 16:03

你好，中原区，中原名邸小区宽带只能用联通，别的宽带不让入小区说是协议小区，车位费明显高于周边小区2-3倍，请问这么高的收费依据何在，霸王条款何时可以解决？并且院子里不让停车只能买车位有没有法律依据，每户公摊出来的小区公共用地不可以用？有没有法律依据，而物业上的可以随意占用公共用地住人，地下停车场都住的是哪里的人，给谁住的，费用何在？小区车位还有卖给公司的车位怎么解释？这个车位物业可以随便买卖给非小区人员么？还民公道，希望相关部门给一个满意的答复。

郑州房管

网友您好：
       您反映的问题已收悉，工作人员正在调查处理，请您等待回复。

郑州房管

网友您好：
       中原名邸小区由河南智诚物业服务有限公司提供服务。
       关于小区宽带问题:经了解，中原名邸小区在规划建设时所有弱电管道均是联通公司出资铺设。物业公司表示小区交房后，目前无其他网络运行商与物业公司接洽表示需要进入小区。
       关于地下停车场住人问题：物业公司表示小区地下车库由专人24小时看护，为便于服务开展，看车库的物业公司人员住在地下室，其余几间房间分别是公共配电房，水井及弱电房屋，并无其他人员居住。
       关于小区院子是否属于公摊面积，在《商品房买卖合同》中有约定分摊建筑面积的条款，您可以进行查阅。
       关于车位费收取问题，物业收费会在物价部门进行收费备案，如果物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。