关于郑州市华瑞紫桂苑小区智诚物业的林林种种

一问到底

华瑞紫桂苑小区       智诚物业以小区管理者身份的所做所谓是否取得广大业主的认可，下面例举几条：

     1）郑州华瑞紫桂苑物业收取地上停车位 费用的问题，物业公司没有取得广大业主的意见，就擅自作主把小区地上停车位租给业主，还写上车牌号，没有租的业主，每次都要收费，要不然不让出去，地上停车，每年收取720元，这种收费合理吗？
      2）小区大门口门两侧各有两间房，西侧为保安室，东侧未经广大业主同意，物业公司擅自出租给他人用作小超市经营至今，另2号楼一单元楼下的车库同样出租给他人用来做生意，请问领导智诚物业的这种做法是否合理？是否触犯物业管理条例第六十六条的相关规定
     第六十六条　

　　（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

郑州房管

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郑州房管

网友您好：
       经了解，小区地面为规划车位，物业公司前期通知小区业主，按照“先到先办”的原则分配车位，并经业主同意后签订车位协议，按照约定标准收取车位占用费。对于外来临时车辆，采取收取临时停车服务费的措施。大门口东侧的房子不属于物业管理用房，产权归开发商所有，属于商业用房，开发商与租户签订租赁协议后出租。
       物业公司表示经过查证2#楼1单元下边车库并未有做生意的情况。业主也可留下具体联系方式，以便进一步核实。

jjaa

请您了解清楚：不是外来车辆，业主自己回家停车超过90分钟也要收费！合理吗？有这样的规定吗？不是业主不租车位问题哪有那么多车位？租不到的就得别样待遇吗？！

笑眯眯xmm

郑州房管 发表于 2014-1-23 11:47 static/image/common/back.gif
网友您好：
       经了解，小区地面为规划车位，物业公司前期通知小区业主，按照“先到先办”的原则分配车 ...

先到先办的原则是怎么实施的，有没有得到广大业主的同意，为啥有些人没有车位可以长期停到小区，而其他人的车就被赶出小区，这里面有没有腐败？