银行按揭被打回，转公积金可行吗？很麻烦吗？

onpeak

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-2-20 11:28

您好，我在中原区买的房子，已经付了首付，拿到了发票，现在合同已在房管局备案，办理银行贷款中。前两天售楼处联系我说贷款被打回，申请失败，由于银行利率增高，我想凑机会换全额电力公积金贷款，售楼处说合同上写了付款方式为按揭就不能用公积金贷款了必须换银行继续申请。请问我想换公积金贷款的话可采用哪些办法？非常感谢！在线等！

郑州房管

网友您好：
        商业贷款转公积金贷款业务是由我市住房公积金办理中心负责。
        据了解，根据《转按揭贷款管理暂行办法》申请转按揭的原商业银行住房贷款目前仅限于承办住房公积金信贷业务的受托银行办理。 住房公积金转按揭贷款受托银行有：中国银行陇西支行、建设银行百花路支行、工商银行行政区支行、浦发银行百花路支行、招商银行桐柏路支行、兴业银行紫荆山支行、中信银行文化路支行。
       具体的、准确的办事流程麻烦您向郑州市住房公积金管理中心详询，他们的客服热线是12329。

xiangvle

咋会被打回了 好好的 第一次听说还有贷不下来的啊

onpeak

被打回了好几个，现在银行也缺钱啊，我弄不明白的是，付款方式由银行按揭改为公积金贷款一定需要撤消合同备案再重新提交吗？公积金贷款也是通过建设银行发放贷款啊，能不能签个补充协议啊，开发商说撤消备案手续太复杂不给咱办啊,真急人

onpeak

郑州房管 发表于 2014-2-12 16:29
网友您好：
        商业贷款转公积金贷款业务是由我市住房公积金办理中心负责。
        据了解，根据《转 ...

领导，我纠结的是想现在就转为公积金贷款，而开发商说合同备案中已经声明了是按揭，不能再用公积金了。可是我联系的公积金也是通过建设银行来按揭啊。也是按揭啊，我现在能不能不走银行贷款了，直接走公积金贷款啊？开发商说现在想走公积金只能撤销合同备案再重新备案，可撤销的程序非常复杂，他们不同意办啊，可不可以直接签个合同变更啊？急死人了！

henan371

就是  啊  怎么会被打回呢

郑州房管

onpeak 发表于 2014-2-12 18:12 static/image/common/back.gif
领导，我纠结的是想现在就转为公积金贷款，而开发商说合同备案中已经声明了是按揭，不能再用公积金了。可 ...

网友您好：
       因为合同已经备案，且合同约定为商业贷款，如果您想直接转为公积金贷款，需要和开发商协商撤销合同，重新签订合同，或者商贷办理之后再转为公积金贷款。