请土地、规划、建设等单位尽快出台手续办理流程细则(下派单位：登封市)

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已处理

登封市建设局

处理时间

2014-11-10 14:51

登封市土地、规划、建设等单位未出台手续办理流程细则，致房屋产权办理手续顺利开展，恳请市委市政府督促相关部门尽快解决　　　　

关于历史遗留问题影响市民房屋产权证办理的问题，目前市区内近十几处小区约有四千多户居民不能办理房屋产权登记。如果此项手续能够顺利开展，不仅可以稳定市民的民心，业主取得房产证后也能解决子女入学困难的问题，更能促进社会和谐发展；在办理房产证的同时，开发企业与业主均可正常交纳规定的相关税费，有利于增加我市的财政收入，推动我市的经济发展。
　　　　为此，我市房管局在2013年也做出了大量的协调工作，与市政府及相关单位共同研究出台了《关于集中处理国有土地上房屋权属登记中相关历史遗留问题的相关政策》文件，但是在后续实施过程中仍然比较困难，由于土地局、规划局、建设局等相关单位未出台手续办理流程细则，使房屋产权证办理手续无法顺利开展。鉴于这种情况，请领导组织各相关部门尽快研究方案解决。
　　　　　　
　　　　　　
联系电话：13*******77

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贵网友您好：
     已转交相关科室，我们会尽快通知您结果。

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登封市住房和城乡建设局
   关于细化建筑工程施工许可证办理流程的说明

    为进一步方便服务对象办理施工许可等手续，切实解决申报资料重复提交等问题，根据办事高效、群众满意的服务宗旨并结合我局对工程质量管理体系的要求，将建设工程施工许可的服务流程公布如下，以此来优化建设手续办理程序，方便办事群众，力争做到最快捷、便民的服务。
一、办理程序
工程报建—招投标—质量监督—安全监督—核算缴纳费用—施工许可证核发。
二、各项程序所需资料
1、工程报建:
（1）建筑工程规划许可证；
（2）登封市建设工程报建申请表；（一式三份）
    以上资料填报齐全准确的情况下，及时办理完毕。
2、建设工程招投标程序：
   （1）建设项目立项批文；
   （2）建设工程规划许可证；
   （3）工程报建申请表、招标申请书；
   （4）设计图纸及技术资料；
   （5）有相应资金或资金来源已经落实；
   （6）招标组织机构组成；
   （7）代理单位资质证书、代理合同（需代理）；
   （8）招标文件备案（招标文件）；
   （9）招标公告（网上发布）、招标文件出售；（发放之日起至投标文件截止之日止，不少于20日）
   （10）开标、评标、定标；（网上公示：招标人自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日）
   （11）中标通知书；
   （12）签订工程施工合同。
    按程序招标文件发售之日起至中标通知书备案之日至，不少于25工作日办理完毕。
3、工程质量监督登记备案手续：
   （1）建设项目立项批文（原件及复印件各一份），审核原件并保留复印件。
   （2）登封市工程质量监督登记表（一式六份)。
   （3） 建设工程规划许可证（原件及复印件各一份），审核原件并保留复印件。
   （4）对已审查过的工程地质勘察报告（原件）进行保留。
   （5）施工图纸审查合格证书（原件及回复单），保留原件并对回复单进行审核。
   （6）施工单位中标通知书（原件及复印件各一份），审核原件并保留复印件。
   （7）监理合同及监理公司资质证书（原件及复印件各一份），审核原件并保留复印件。
   （8）对建筑节能设计审查备案表（原件）进行保留。
   （9）主管领导签字。
    在以上所需资料提供齐全准确的情况下，一个工作日办理完毕。
4、安全监督登记备案手续：
   （1）河南省建设工程施工安全监督申请表（一式三份）。
   （2) 登封市建设工程安全施工措施审查备案表（一式三份）。
   （3）建设工程团体人身意外伤害保险办理凭证（施工单位按照工程总造价1--3‰缴纳）。
    以上所需资料填报齐全准确后，一个工作日办结。
5、建筑工程施工许可证：
   （1）建筑工程施工许可申请表（一式三份）。
   （2）建设工程规划许可证（提交复印件者，需加盖提交方红章）。
   （3）质量监督、安全监督手续。
   （4）施工、监理合同。
   （5）民工工资支付保证书（甲、乙双方各一份）。
   （6） 外地企业进登备案（仅对登封域外企业）。
   （7）商品混凝土合同。
   （8）郑州市抗震设防要求审批书。
   （9）建设项目人防工程审查意见。
   （10）河南省建筑节能审查备案表。
在以上所需资料提供齐全准确的情况下，工程科在一个工作日内对此进行审核，审核完毕后将统一装档、扫描，由工程科将档案转入行政服务科。
6、核算缴纳费用:
    根据《河南省新墙体材料专项基金征收使用管理实施细则》；《河南省散装水泥专项资金征收和使用管理实施细则》；登封市人民政府文件《关于印发登封市价格调节基金征管意见的通知》；河南省劳动和社会保障厅 河南省建设厅《关于建立建筑行业农民工工资保障金制度切实解决建筑业企业拖欠农民工工资问题的通知》收费标准如下：
   （1）新墙体材料专项基金（建设方按建筑面积8元/平方米缴纳）
   （2）散装水泥专项基金（施工方按建筑面积1.5元/平方米缴纳）
   （3）价格调节基金（施工方按工程总造价0.15%缴纳）
   （4）农民工工资保障金（建设、施工双方各按工程中标价的2%缴纳）
   行政服务科收到工程科转交档案之日起对档案进行审核，并依据已出台的收费标准对工程费用进行核算、征缴。经局领导签字后，由行政服务科发放施工许可证。(及办件、一个工作日办理完毕）。

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贵网友您好：
    根据您反映的问题，我局已公布关于细化建筑工程施工许可证办理流程的说明，而关于历史遗留问题影响市民房屋产权证办理的问题，市里已成立了完善房地产相关手续工作领导小组指挥部，目前已办理300多户，相关遗留问题正在有序推进。