东方豫亿置业，登封发展起来的企业，专坑登封人， 目前嵩玉花园存在以下几个乱收费现象，没有相关依据，东方豫亿置业红口白牙，他们说啥就是啥，业主到底成了什么，按说是他们的衣食父母，可是这是把业主往脚底下踩的节奏啊。
嵩玉花园开发商正在通知业主进行交房，据现场了解交房时，先交3000元天燃气工程建设费（收据），一年的物业费，物业费：1.15元/平米/月，装修垃圾清运费：2元/平米+10元许可证工本费/户，2000元装修押金。物业费从1月10日开始算，经调查了解开发商此时交房不符合程序，收费没有依据，请查证处理。
1、根据《商品房买卖合同》第八条第5款要求“该商品房以勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理公司联合单栋验收合格并单栋交付使用。”而现场是：消防设施没有投入使用，消防箱内设施缺失、消防管道无水；消防手报开关没有装，电梯不能使用，电梯等特种设备没有检验，没有粘贴合格证。交房时不提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，交房程序是违法的。
2、根据《商品房买卖合同》第十四条约定“1、交房时水电正常使用；2、交房时天然气设施安装到位；3、交房时有线电视、电话、网线线路设施安装到位；4、交房时暖气设施安装到位；”合同已约定交房时安装到位，再收费是重复收费。并且根据登价字【2013】5号文要求，三（四）条要求商品房销售实行“一价清”制度，与商品房同步建设的各项基础设施和公用设施配套，如供水、供电、供热、供气、有线电视等一律记入开发成本，包含在房价内。“登封市物价局提醒告诫执行价格政策通知书，下发时间为2012年7月12日”、“登封市物价局和登封市房管局联合下发的登价字【2013】5号文，下发时间为2013年1月14日”而嵩玉花园商品房预售许可证办理时间为2013年6月7日。开发商再收3000元天燃气工程建设费费用时违规收费。同时，现在有线电视、电话、网线线路设施都没安装到位，所用电源还是施工电源，不让看房就交钥匙，交物业费不符合相关规定。
3、装修押金问题
根据《河南省经营服务性收费清理整顿工作意见》（豫整办〔2003〕8号）的有关规定：“以保证金、抵押金等形式变相收费的经营服务性收费项目，一律予以取消。”因此，物业公司不得向业主收取装修押金。
4、垃圾清运费问题
《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）的第十五条规定：“业主或使用人房屋装修期间，物业管理企业不得向业主或使用人、装修人收取正常物业服务费以外的其它任何费用。装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。”
6、物业费收取时间问题
交房后，物业费让从1月10日起开始交，说售楼部在电视上公示了让交房。据了解“物业费的收取时间不是公示之日，而是正式交房后，与业主签订“前期物业服务合同”后。当你没有验收收房，所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。”同时，合同第十一条交接中明确约定“从领房之日起交纳物业管理费”从1月10日开始交是不合理的大家可以拒交。请相关部门查除。
屌丝业主敢不敢向政府相关部门问一下，这种霸王条款现象，不公平现象到底有人管没有，都看到没有。啥是法制社会，干什么都得有依据不是，拿出依据来啊。相关部门到底都在干什么。
业主们问售房部，售房部推给团购单位，去问团购单位，团购单位又头摇的拨浪鼓似的，难道业主就没有一点权力？到底中间有什么猫腻，如今国家正在大力查腐败、行贿受贿，这里面到底有没有呢，希望多查查！！！！！！
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发表于 2014-2-27 19:43:41
