聚福园二期经适房转商品房咨询

toad2001

处理中

郑州市房管局

工作时间

18284小时:45分钟

我们聚福园二期的部分业主已经签过合同，此小区为经适房小区。请问：
1.走银行贷款的业主，在房产证下来前，是否可以将经适房转为商品房？
2.由于购房合同约定为2014年12月31日交房，在此之前如果可以转商品房，需要携带哪些资料？到哪里办理？整个办理流程预计需要多长时间？
3.有消息说2014年12月31日后，经适房转商品房时，补差价的政策将有变化，请问是否属实？如何变化？

郑州房管

网友您好：
      据了解，银行抵押按揭房屋可补缴差价款取得完全产权，退出经济房管理。补缴差价，需要到区房管局递交申请，由区房管局核算补缴价格。在2014年12月31日前自愿补缴差价款，均可按原来规定标准执行。2014年之后的具体政策，目前尚不清楚。如果您对补缴流程仍有疑问，可拨打保障办电话67883316咨询。

jufuyuanerqi

问题是我们2014年12月31日才交房，而政府的政策2014年12月31日止，2014年12月31日后政策变动了，到时我们不可能实测，没有实测怎么变完全产权、怎么补差价

郑州房管

jufuyuanerqi 发表于 2014-3-25 10:42 static/image/common/back.gif
问题是我们2014年12月31日才交房，而政府的政策2014年12月31日止，2014年12月31日后政策变动了，到时我们不 ...

网友您好：
       因您的情况较为特殊，建议您向我市住房保障办公室局咨询。咨询电话67883316.

henan371

我觉得应该按照房产证出来时间或者按合同签订时间，以此时间为基础，2年内 或者3年内自愿补差价的，按老政策执行，这样比较人性化一些，房管局的领导们你说呢？

郑州房管

网友您好：
       经了解，购房人也可在签订合同时补缴全部差价款取得完全产权，退出经济房管理。