私自成立物业公司需要备案吗？

dfsfgzx_admin

已处理

登封市嵩阳办事处

处理时间

2014-5-12 15:54

登封铁路公司家属院自己贴出通知，自称成立物业公司，不知道是否有手续备案？望查实。私自订立收费标准，私自收钱没有正规发票，是否违法违规？是否属于政府一再强调的乱收费，各政府机关目前尚且在清理违规的收费项目，一个公司的小区不知道何来的这么大的权利？顶风自己收费，望查证核实。

此信息来自： 登封市房管中心   点击处理

dfssybsc_admin

此问题我们已经通知居委会相关人员进行调查，待调查清楚后给您回复。

dfssybsc_admin

网友您好：接到您反映的问题后，我们立即派居委会相关人员对此问题进行了调查，经调查：1.铁路公司家属楼院基本概况    铁路公司有三幢家属楼，共95户，与前院的单位机关办公区为一体。在2014年以前，家属院除了业主用电自费外，包括生活用水、保卫、保洁等人员工资都由铁路公司承担；2.关于成立物业公司问题   铁路公司家属楼院和公司机关同处一院，进出一门，公司家属院一直由铁路公司物业办代管，物业办只是公司机关院区后勤管理的一个职能部门，不需在相关职能部门备案。2013年根据单位机构体制改革办法规定，机关办公区与家属院区要分开管理，公司要求从2014年起，对家属院日常生活中产生的一切费用由广大业主负担。公司物业多次牵头组织召开业主大会都没有成功，后经公司研究，决定由物业办代收卫生费，其中本单位职工月收10元，外来住户月收15元；3.下一步工作措施   我处会尽快督促铁路公司物业办加强物业市场化管理宣传，同时组织广大业主召开业主大会，选举产生业主委员会，达到业主自治。