黑心开发商：郑州广厦置业有限公司
耍赖法人：毋尚梅（现在新乡市原阳县人大代表）
受害业主：华彩名居（逸品澜香）业主
郑州华彩名居小区交房半年 开发商欠费业主被停电
2014-03-28 06:23:44.0 本文来源：大河报 点击查看跟贴分享到
网易微博 0 易信 新浪微博 腾讯空间 人人网 有道云笔记 ..阅读提示3月26日上午，郑州一小区突然停电。电业局称停电的原因是开发商欠了近两万元的电费没缴。记者采访得知，该小区交房半年来，至今仍使用基础建设用电，开发商一直没有申请办理居民用电。
□记者丰林
[业主]开发商欠缴电费，咋停了我们的电？
市民薛女士住在郑州市长虹路与宏达路附近的华彩·逸品澜香小区（又称华彩名居），3月26日上午10点多，薛女士在乘坐电梯下楼时，小区突然停电，在被困了十几分钟后，薛女士才被物业工作人员救出。
这不是一次普通的停电。薛女士随后步行下楼，看到小区物业正在楼道口张贴一张通知，通知上面写着：郑州广厦置业有限公司，因你单位至今电费19317元还未结清，根据《电力合同法》第65条规定，我所对您终止供电。通知落款为郑州市供电局北郊营业所。
“十八层的楼，电梯不能用，家里边的老人咋下楼？”“小区高层用水需要二次加压，一停电连水也用不上了。”采访当中，小区的居民纷纷倾诉着停电带来的不便，而最让他们不能理解的是：明明是开发商欠电费，为啥停了居民的电呢？
小区的物业公司河南珠江物业的一位张经理告诉记者，华彩·逸品澜香小区虽然已经交房，但目前使用的仍然是临时电，电费也一直由开发商缴纳。因为没有办理居民用电，小区居民想缴费都没地方收。停电发生后，他们也积极与开发商协调，但一直没有结果。
[供电局]开发商已欠费两个月，一直未申请办理居民用电
记者随后从郑州市供电局了解到，居民口中说的临时用电，其实应该叫做基础建设用电，是小区在建设过程中的施工用电，基建用电产生的费用应由开发商来承担。
郑州市供电局一位胡姓工作人员告诉记者，该小区的开发商郑州广厦置业已经连续欠费两个月，他们在多次催要无果的情况下才停止供电的。另外，该工作人员还介绍说，基建用电只能用于施工，不能用作小区居民的正式用电。在施工结束后，开发商应当出面为小区居民统一申请办理居民用电，但是他们至今没有接到开发商的申请。
昨日上午，小区的业主委员会将情况反映到了郑州市房管局，业主委员会一位马先生告诉记者，房管局已经出面协调，但是从昨天下午两点半开始，他们一直等到傍晚，开发商方面始终没人露面，协调无果而终。
记者昨日联系上郑州广厦置业有限公司一位营销经理赵磊，他表示，他们目前正在和小区的物业协调，希望通过物业向业主收取电费来缴纳欠费。
[律师]开发商交房违规所欠电费可向居民收取
河南仟问律师事务所罗新建律师认为，根据郑州市在2011年颁布的《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》规定，新建小区在将用电纳入城市供电网络并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明后，才能交付使用。郑州广厦置业在交房后仍使用临时用电，属于违规行为，业主可以向房管部门投诉，如因停电造成相关损失，也可向开发商索赔。
针对欠缴电费问题，罗律师认为，虽然实际用电的是小区的居民，但是从合同关系上来说，临时基建用电的购买人是开发商，所以，应当由开发商向供电局支付欠缴电费，开发商随后可以按照相关规定再向居民收取。
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发表于 2014-4-8 16:25:56