西雅图（河南明瑞置业有限公司）流氓开发商私自增加面积

xiyatu

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郑高新区

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2014-5-26 16:27

高新区西雅图流氓开发商（河南明瑞置业有限公司）。卖房子时承诺2014年底交房，签合同时无缘无故推迟到2015年9月30日。并且房子无缘无故都增加了3-10个平方米。同样的房子，大公司团购的面积没有增加，其他的业主面积都增加了。难道他们盖房子都没用尺子量，一个户型能增加10平米？？？还是他们一开始就把房子写小了卖，等业主们交了定金后签合同时，再加上面积，这样的开发商太无耻了，简直就是流氓无赖！！！真的就没人管了吗？还有公道吗

郑州房管

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郑高新区

网友您好，您所反映的问题相关部门正在调查处理，请您耐心等待，谢谢。

郑高新区

网友您好，房管部门已对开发商的宣传行为进行了批评教育，并承诺以图纸时间面积宣传。房屋预测绘面积是根据有关部门审批的建筑施工图纸进行房产预测绘，经绘图计算、审核得出的面积，并依据此面积办理商品房预售。请购房者在签订商品房买卖合同时，以房管局审批的商品房预售面积为准。谢谢。

郑高新区

网友您好，经了解，河南省明瑞置业有限公司开发的西雅图二期荣邦城（南区）项目，位于牡丹路38号。该项目10、11、12、14、15、16、17号楼于2014年5月16日取得《商品房预售许可证》，预售证号为：GX2014021。
    对于反映的西雅图房屋面积无故虚增问题，经了解，该项目早期宣传时的房屋面积与房管局预测绘面积存有误差，该公司针对此问题拿出了以下处理办法：
    对于购置首套房、单套户型面积超过90㎡或144㎡的客户，该公司承担因面积误差导致客户多缴税金；
　 与测绘面积与前期宣传面积误差在3%以内的，据实结算，多退少补；面积误差在3%以上部分，该公司承担超过3%以上部分51%的房款，客户承担超出3%以上部分的49%的房款。
　 我局要求该公司在与客户签订《商品房买卖合同》前，要告知购房者，双方签订确认书。
　 西雅图推迟交房这一问题，经了解，该项目的交房时间是按照合理的施工进度与交房标准来衡量的，确保房子保质保量的交付给每一位业主，且合同中约定的交付标准是“该商品房建设工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表；配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成；前期物业管理已经落实。”故交房时间是考虑综合因素确定的。最终，该企业将交房时间确定为2015年9月30日。