我是荥阳三中的一名老师，通过数年的努力省吃俭用在荥阳佳地花园买了一套房子，现在在我们的楼前新盖着一栋33层的高楼（80米长）。而我们的新房总楼高为12层（40米长），是我们楼房的3倍，而且从荥阳规划局看到，他们的楼离我们的楼也仅仅是只有65米之隔，（也就是一路之隔）早晨家里根本看不到阳光。问规划局的同志，他们说是有设计部门的设计，保证能在冬至日不低于两个小时的光照。到楼高H的影长冬季的冬至日最长，即太阳直射南回归线时最长。冬至日影子遮不到新楼，一年中就不会再被影子所遮挡。这时郑州的纬度是北纬34N的正午太阳高度为90-（23度+34度），即正午太阳高度为28度34分，即光线与地平线夹角。设楼间距为X，tgA=H/X，得X=H/tg33゜34（0.65） tg34=0.65 郑州要求楼层高度和楼间距是1：1.2，也就是说如果他们建33层高的房子（按每层2.8米高，高度90多米）按照1：1.2的标准，也得有间距108米，现在只有65米。请问有点知识的人算算，底能见到阳光不？请问,这算不算采光侵权，我们该怎么办？ 我国《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。国家日照标准。 中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（ GB50180 — 93 ）》（下称《规范》）中规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1 小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低；旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1时间的标准。 物权法》第89条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。 专家认为，采光好的房间，不但能减少空气中病菌的传播机会，还可松弛人的视觉神经，如果长期居住在采光不好的房间里，会影响人的情绪和心理健康。在国外，很多学者甚至认为日照权、采光权属于人格权，它不仅关系到生活的安适、宁静，还与生命、健康息息相关。 《物权法》虽然能为人们维护阳光权提供新的法律依据，但有关职能部门若能在规划时充分考虑到相邻建筑的通风、采光问题，严格把关、依法规划，开发商如果也能通过提高住房品质，设计阳光“亮”房，而不是通过缩小楼间距来增加收益，规划设计部门如果能以严谨的科学的态度来对待，还会有采光权争议吗？请领导为我们的做主。为盼！
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发表于 2014-4-28 16:29:27
