问开发商销售合同的面积是怎么得出来的？

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郑高新区

处理时间

2014-5-26 16:27

问开发商销售合同的面积是怎么得出来的？和设计院的设计图纸是否应当一致？？能否修改？本人系郑州高新区明瑞置业开发的荣邦城的未来业主，面积突然增大3-11个平方，损坏了广大业主的切身利益，急求答复！本人联系方式：王女士 15*******60


补充内容 (2014-5-13 17:57):
也叫西雅图

郑州房管

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郑高新区

网友您好，您的反映相关部门正在调查处理，请您耐心等待。谢谢。

郑高新区

网友您好，房屋预测绘面积是根据有关部门审批的建筑施工图纸进行房产预测绘，经绘图计算、审核得出的面积，并依据此面积办理商品房预售。房管部门已对开发商的宣传行为进行了批评教育，并承诺以图纸时间面积宣传。请购房者在签订商品房买卖合同时，以房管局审批的商品房预售面积为准。谢谢。

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郑高新区 发表于 2014-5-14 16:44 static/image/common/back.gif
网友您好，房屋预测绘面积是根据有关部门审批的建筑施工图纸进行房产预测绘，经绘图计算、审核得出的面积， ...

设计图和规划图和施工图不一致，可以随意变更么？

郑高新区

网友您好，经了解，河南省明瑞置业有限公司开发的西雅图二期荣邦城（南区）项目，位于牡丹路38号。该项目10、11、12、14、15、16、17号楼于2014年5月16日取得《商品房预售许可证》，预售证号为：GX2014021。
    对于反映的西雅图房屋面积无故虚增问题，经了解，该项目早期宣传时的房屋面积与房管局预测绘面积存有误差，该公司针对此问题拿出了以下处理办法：
    对于购置首套房、单套户型面积超过90㎡或144㎡的客户，该公司承担因面积误差导致客户多缴税金；
　 与测绘面积与前期宣传面积误差在3%以内的，据实结算，多退少补；面积误差在3%以上部分，该公司承担超过3%以上部分51%的房款，客户承担超出3%以上部分的49%的房款。
　 我局要求该公司在与客户签订《商品房买卖合同》前，要告知购房者，双方签订确认书。
　

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谢谢！