网友您好，经了解，河南省明瑞置业有限公司开发的西雅图二期荣邦城（南区）项目，位于牡丹路38号。该项目10、11、12、14、15、16、17号楼于2014年5月16日取得《商品房预售许可证》，预售证号为：GX2014021。
西雅图已在房管局取得了《商品房买卖合同》，并装有联机备案系统，合同为正规网签合同。此项目土地使用权已抵押，抵押房屋为该宗地上的其它楼栋，此次预售的七幢房源未作抵押，购房人可放心签约。
合同附件四关于转移登记内容，买卖双方可以协商拟定。如有购房人提出异议，可与开发企业沟通，达成一致后签订商品房买卖合同。
合同中约定于2015年9月30日交房时暖气、天然气管道铺设到户。根据相关部门规定，小区入户率达到65%以上才能输送天然气，暖气于第二个采暖季输送。如管道未能在交房时安装入户，开发企业按照逾期交房对购房人进行赔付。
此项目室内阳台统一为非封闭式，按照房管局测绘标准，封闭式阳台的计算全部建筑面积，非封闭式阳台的计算一半建筑面积。
合同中附件三关于装饰、设备标准的内容是关于购买房屋内外交付时的装修标准，不约定楼道等公共部分的装修标准。
合同中办理公积金贷款时间是从预告登记完成之日起开始计算，关于此项业务30日内是否能够办理完成，购房人可提前向公积金中心进行咨询，无异议后再签定商品房买卖合同。在此项业务办理过程中，需双方共同配合，确保按时递交资料才能尽早办结。
房管局对房屋内飘窗进行实测时，房屋外墙内的凸窗部分不计算建筑面积；超出外墙的凸窗部分，高度在小于2.2米不计算建筑面积，等于或大于2.2米计算全部建筑面积。房屋最终面积以房管局实测面积为准。
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发表于 2014-5-30 10:18:29
