请问，郑州市商品房买卖合同联机备案操作流程细则

哈利波特妹妹

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-27 16:36

请问房管局：
在网上公布的《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法（试行）》郑政文（2005）年94号通知中提到的：
第九条　商品房买卖合同使用联机备案专网提供的示范文本。联机备案的程序:
(一)房地产开发企业与买受人就可销售的房屋协商拟订商品房买卖合同条款;
(二)商品房买卖合同条款经双方当事人确认后,通过联机备案专网在线填写商品房买卖合同,买受人自行设置密码,网上提交合同后,管理系统自动生成合同编号;
(三)房地产开发企业通过联机备案专网打印正式商品房买卖合同,同时管理系统自动备案;
(四)楼盘表标识公示,即管理系统的商品房楼盘表内同时标明该商品房已销售。

其中对联机备案程序有没有更详细的执行细则？作为买受人怎样自行设置密码，网上提交合同？作为开发商怎样通过管理系统打印买卖合同进行备案。

郑州房管

网友您好：
       由于26号下午收到您的联系方式，目前已经交由业务科室进行处理，请耐心等待，给您带来的不便尽请谅解。

哈利波特妹妹

好的，请尽快对本贴的提问内容作出书面答复，到底有没有相关细则或操作流程。因为仅凭在网上公布的《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法（试行）》郑政文（2005）年94号内容是很笼统的，买受人自行设置密码，网上提交合同，对买手是合同法里关于合同建立在公平诚信的基础上的体现，我想这个问题应该不难回答，有细则就是，没有就是没有。问什么不能公开给我们群众呢？

郑州房管

哈利波特妹妹 发表于 2014-5-29 20:01 static/image/common/back.gif
好的，请尽快对本贴的提问内容作出书面答复，到底有没有相关细则或操作流程。因为仅凭在网上公布的《郑州市 ...

网友您好：
        《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法（试行）》郑政文（2005）年94号文是目前我市指导商品房买卖合同联机备案的主要依据性文件。