能管住壹加貮房屋中介公司不再骗人吗

镜头看世界

能管住壹加貮房屋中介公司不再骗人吗

    我是郑州市市民周欣，2013年11月17日在郑州市农业路关虎屯小区通过郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司经一路店买了一套二手房，从签协议后就被这家无良的中介公司一步步设陷阱套了进去，首付花了几十万，历时近半年还没有拿到房子钥匙。

第一，承诺银行贷款40万，最终才贷款35万。
第二，签订协议时，中介和房主都说没有个税，并且中介一直强调没有个税，过户时，却发现有个税。
第三，银行贷款13年10月就停止放贷，中介公司一直说，马上就放贷，直至银行利息上涨，银根紧缩，贷款无望。14年2月28日，才告诉我们银行贷不下来款，更是让我们给银行送礼，以期银行放贷。


后来我们在网上查询才发现，壹加貮公司是一家被郑州市房管局通报批评坑人中介。2012年郑州市住房保障和房地产管理局在房地产市场监管方面的情况，郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司是24家被通报批评的中介机构之一。这家公司还因不给付员工工资，被员工诉讼至法院，经郑州市中院终审判决，强制壹加貮公司支付员工工资。

   一家对内克扣员工工资而对簿公堂，对上欺骗政府而遭通报批评责令整改，对客户采取欺骗手段的中介公司，如此缺乏诚信。我们强烈要求相关部门能尽快调查，对其查处，别让壹加貮中介公司再在郑州市祸害了。

                                                                                          投诉人 周欣
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郑州房管

网友您好：
     我们非常同情您的遭遇，如果您在二手房买卖过程中遇到房屋中介违法违规行为，可以携带相关证据材料来我局市场监管处进行反映投诉，我们将尽最大努力为您协调一些纠纷问题。在对房地产经纪企业的监管过程中，我局会定期对房地产中介机构进行专项治理，对违法违规企业进行调查处理及通报批评，请您关注我局官方网站（郑州市房地产网）及相关媒体的相关报道，遇到问题及时向我们投诉，以维护自身合法权益。

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同样是二手房中介问题
我是3013.6月购买二手房一套，委托位于东区兴荣街西段，鑫苑中央花园西区南门口一家二手房中介公司帮忙代办交易过户事宜，该中介名称是：郑州广信房地产营销策划有限公司；经办人是店主：杨磊；2013年7月份去办理房屋抵押贷款时，杨磊又找的一家中介公司：21世纪不动产公司宜家金融服务中心；到办理银行抵押贷款；银行面签当天我又给21世纪不动产公司宜家金融服务中心交了11320元；21世纪不动产公司宜家金融服务中心经办人只给我开的有宜家金融服务中心签单回执单（三联单）；


回执单上注明有：买卖双方姓名、成交价90万、评估价88万、贷款额60万、
宜家金融服务中心收取费用明细如下：评估费：4400元；抵押费60元；按揭费用6800元；印花税60元；以上合计11320元，

另外：我的贷款额在2013年7月份银行面签时改成贷款49万（中介说贷款高于50万不好审批，当时银行钱荒）；他们应该退还我的费用，被他们公司员工一直压到今年也没退还给我，并且该退的数额；中介公司说应该退给我200多元，后来说应该退500多，再后来又说退我800多；2014年3月份我去21世纪不动产公司宜家金融服务中心公司在二七宾馆的办公室2趟才答应给退；退的费用又变成1100多元；


请问：
    二手房买卖抵押贷款按相关部门规定都有哪些收费项目；收费依据是什么？以上收费价格是否合理？有没有多收费？乱收费？不合理收费？

2013年11月的时候，银行钱荒；21世纪不动产公司宜家金融服务中心公司在中国银行花园路支行的客户经理，也是明确要我们给银行的信贷部李主任送2000元现金的红包，并且说他们21世纪不动产公司宜家金融服务中心公司都是这样才放贷的，不送贷款就拖到2014年也不一定能放下来。
房管局领导真应该好好管管他们这些无良的中介了