巩义市澳龙港湾，请省领导介入，巩义物价局在踢气球回答问题。

郑州信访

待处理

巩义市

等待时间

18171小时:23分钟

     向你们举报一个在巩义市境内的房地产开发商利用合同的形式，虚构地热井，向全体购房户收取80元每平米，100元每平米，150元每平米的所谓热水费的诈骗集资线索。巩义市澳龙港湾为了达到诈骗集资的目的，对外宣传，在烟草局，新华办召开的全体购房户大会上宣称，在其西南角打了1000多米深的地热井。据了解，这口井是澳龙港湾在购买水泥厂土地时，原水泥厂职工的饮用水井，而且深度很浅，用途是普通饮用水，不具备供热条件，也无权改变水的用途，当时无偿转送给了澳龙港湾。据查该地方没有有关打地热井的相关国家部门的审批手续，在该地是否有地热资源也没有论证和审批。质问开发商时，开发商说需将井水二次加热。我们认为，笫一在商品房小区建设锅炉对井水加热也需要有关部门审批，存在安全隐患。第二，饮用水改变了原来审批用途，造成资源浪费属违规违法行为，第三，我们自己可以加热，无需代劳。
       综上所述，开发商的收费行为，是以诈骗集资为目的的，资金用途不详，且涉及926户，金额估计1800万元（部分人己交，部分人整天接他们电话摧交，电话中用威胁语言），范围巨大，影响巨大，金额巨大。涉嫌非法集资，特举报线索。望领导重视。

此信息来自： 郑州市信访局   点击处理

巩义市

已看到，已转相关部门核实处理。

滨河

天天看这么一帮子人在这里投诉澳龙湾。我看了人家物价局的回复，其中说，澳龙港湾房地产有限公司通知260个购房户缴纳设施配套费，已有27户缴纳了设施配套费，其中暖气设施费缴费标准分别为80元/平方米、100元/平方米；热水设施费缴费标准分别为80元/平方米、100元/平方米、150元/平方米；智能化管理费2500元/户；燃气设施费2800元/户。收费标准与合作建房协议书中载明配套费收取标准是一致的。 就是说，收费标准不违规。

滨河

后面，也说得很清楚：在调查过程中，物价局工作人员分别与巩义市农机局、烟草局等八个团购单位合作建房代表进行了电话联系，各代表称在签订协议前，已向本单位团购户做了宣传介绍，征得大家同意，双方签订的合作建房协议是各自真实意思表示，应按协议约定条款执行。

滨河

因此，问题就出来了，代表说是大家同意交款，然后签订了合同。投诉的网友，我理解你们的意思，是想买那里的房子，但不想拿物价局审批过的价钱，是这样的吧？

滨河

既然合同不能代表自己的意思，发帖网友当时是不是真的看过？到底是哪个签的字？或者说，那能不能把合同废了，不交钱、不住那个房子行不行？

斜不压正

我们国家是法制社会，做什么都要符合国家的相关规定，一个不符合国家规定的什么协议是站不住脚的，是国家法律规定所不允许的，打个比喻：两个人打架，把一个人打伤了，但两人之间写有协议，都互不追究责任，到国家法律是不允许的，把人打伤是事实，是触犯了国家法律，是要被制裁的，所以不受国家法律规定的协议是无效的，乱收费是永远行不通的！

内幕是什么

合同中如果有违規违法条款，该条款无效。
澳龙港湾宣传说打了地热井，必须收热水费。请出示下该地热井有国家相关部门的审批吗，有论证报告和验收合格报告吗？合法不合法，大家心里都会清楚

内幕是什么

我们想告诉你的主要意思是，打地热井这个事违法了，我们不愿被违法。你们有建筑五证，所以卖房我们支持也放心。你们的房子没有我们的支持能盖起来吗？卖地热水，你们的确没有相应证件，真的不合理也不合法。回头是岸，你们在烟草局的团购户大会上己听到了大家的意见，还不清楚的话可以召开八个团购单位所有购房户大会，停止违法私釆地热水（呵呵，想采也没有呀），取消热水费是大家的共同要求。

正义无敌

楼上的比喻很好，一下子就说明了违規违法的协议是没有法律效力的。一个人对另一个说，你杀了我吧，我给你写协议，不追究你的责任，这协议条款屁用都没。澳龙港湾的协议中有热水费这个收费项目，巩义的其他楼盘为什么不敢收而独独他敢收呢？因为他说他打了地热井，给大家提供了服务所以该收。地热井的合法性，验收合格性成了问题的关键.地热井的论证，审批，验收合格报告等一系列的主管部门的批复手续应公示给大家。有，则按协议执行，无，则违現违法，应取消。所谓二次加热的法律回题，安全问题更多，打个比方说，其他楼盘把自来水也二次加热收热水费你觉得大家会掏腰包吗？大家花钱买了什么？澳龙港湾宣传中的地热井中的地热资源，若无该地热资源，还要用天然气烧水卖水，我们的回答是这个被冒充的地热水代价太高，直呼用不起，其次，我们自己也能加热的 ，还节省天然气能源，安全，环保，没必要再花这个冤枉钱。

斜不压正

巩义市政府就不真不管这是了吗？
只想说有关人员胆子真大，你们都不怕到时候事情闹大了，查到你们头上，能好过吗？

斜不压正

巩义政府不作为？

正义在哪里啊

官官相互啊，谁能怎么样？老百姓的钱，都去那了？养了一群贪官，一群物业，一群开发商，一群穿着拿着合法的外衣欺负老百姓的黑社会

斜不压正

这个帖子要深沉大海了吗？巩义市政府就等这事情慢慢发酵吧！

再苦也要笑一笑

明摆着收费违规，你查一下有关文件，即使签了合同违规部分条款也是无效的，发现某些人总是回避问题，揣着明白装糊涂

yueying

我说巩义搜 巩义在线都在卖奥龙港湾的房子 原来是这情况