关于营业税

开心长大

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-6-16 11:22

我看上了一个老旧小区的房子，因为是房改房，所以产证去年才下来，请问一下，这样的房子交易的时候需要缴纳营业税吗？谢谢

郑州房管

网友您好：
        经了解，关于购房时间的确定问题，请参考《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定：“根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说，如果能够提供原始购房合同、房款收据等证明，证明比2013年房产证注明的时间早，可按较早的时间确认购房时间。
       营业税是由我市地税局征收的，准确的解释还是希望网友咨询地税局，以上仅供参考。
       买房改房时，应注意卖方必须夫妻两人同时到场，共同签订房屋买卖合同。