裕华.第九城市车为主卖不租

豫南水乡

状        态：已处理

处理单位：郑州市房管局

处理时间：2014-6-18 17:35

您好，我是裕华.第九城市业主，小区内无地上车位，地下车位只卖不租，不买车位的业主车都不让进小区。没有买车位的只能把车停在马路边上，这合法吗？

郑州房管

网友您好：
       目前我市住宅小区的车库存在两种形式，一种是规划配建的人防工程用于停车，另一种是经规划部门批准专门配建的地下车库。
       对于规划配建的人防工程用于停车的，《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。这意味着尽管产权不归开发商所有，但收益权归开发商，开发商可将人防工程出租用于停车，出租标准由开发商和停车业主协商确定。
       对于经规划部门批准专门配建的地下车库，应归投资人开发商所有，然后可依据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定进一步的归属问题。

豫南水乡

郑州房管 发表于 2014-6-13 17:44 static/image/common/back.gif
网友您好：
       目前我市住宅小区的车库存在两种形式，一种是规划配建的人防工程用于停车，另一种是经规 ...

但是现在物业对车位只卖不租，一个车位要13万，没有卡就不让进小区，没有管理的部门吗？开发商想咋来就咋来，没有老百姓说理的地方吗？