金峰金岸地面停车乱收费！

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金水区物价局

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2014-7-18 08:51

郑州市金水区西太康路70院（金水区金峰金岸小区）物业以每天5-10元不等向业主收取停车费！，院内为广大业主的公共用地，物业有什么权利收费，收费用在何处，，严重侵犯业主权利，希望政府部门重视。！412912726@

金水区物价局

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金水区物价局

网友，您好！
经调查，金峰金岸小区地上停车收费实行两种收费方式：一、针对小区业主按天收费，每天（24小时）五元，郑州好沃德物业服务有限公司在与业主签订的前期物业服务协议中约定的机动车收费为160元/月/台。没有超出协议价。二、根据《郑州市人民政府关于市内城区公共停车场机动车存放服务实行差别化收费的通知》郑政文[2011]225号，该物业公司办有《机动车停车场许可证》证号：郑停管许字11103号，该证正在年审中。针对临时停车实行的是第一小时收费三元，以后每小时收取一元，夜间（21点---次日7点）收费标准：五元/次。
感谢您对物价工作的关注与监督！


                                                





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金水区物价局 发表于 2014-6-30 17:45 static/image/common/back.gif
网友，您好！
经调查，金峰金岸小区地上停车收费实行两种收费方式：一、针对小区业主按天收费，每天（24小 ...

小区已经4年了 那个那个前期的物业服务要用70年吗？

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你好 。有几个问题需要你回复。  1  物业与业主的前期时效是几年？2.小区停车场的物权谁的？业主的还是物业的？开发商的？    3。用小区的道路做停车场和 物权法74条的规定抵触吗？  物业管理条例第3章22条  。建设单位制定的临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。那么物业将小区公共道路停车改为停车场是否侵害了业主利益？郑停管许字11103号的停车场是小区那部分？物业未经业主同意。用小区做公共停车场可以吗？  郑州物业条例第五十条　利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
在全体业主共有道路或者其他场地停放机动车辆的，是否交纳车位占用费，由业主大会决定。

金水区物价局

网友，您好:
      业主与郑州好沃德物业服务有限公司签订的前期物业服务协议第一条 定义  本协议所称“物业管理服务”是指至小区正式成立业主委员会并签署本小区《物业管理委托合同》之日止，期间所提供的物业管理服务。
     《郑州市物业管理条例》第四十条  物业服务收费实行市场调节价的，物业服务内容、收费项目、收费标准由业主或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。
      郑州市物价局 郑州市房地产管理局关于印发《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》的通知 郑价公【2004】2号 第十九条 任何单位和个人利用物业共用部位、公用设施设备进行经营的，应征得相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，所得收益主要用于补充专项维修资金，也可按照业主大会的决定使用。
      郑州好沃德物业服务有限公司在与业主签订的前期物业服务协议第七条中约定机动车收费为160元/月/台。
      郑停管许字11103号的停车场地上车位位于郑州市西太康路191号物资大楼北面，占地约2800平方米。属租赁形式。甲方（出租人）：郑州物产集团有限责任公司    乙方（承租人）：郑州好沃德物业服务有限公司






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请问物价局。新的物业管理条例规定小区停车费40元。那么这个小区停车费执行吗？不执行违背条例不？

金水区物价局

有协议的按协议执行，没有协议的按新办法执行。
                                                


                                                                                                金水区物价局