怡丰新都汇2期小区物业费1.7元/㎡，是否合理？

wenxinzhijia

　　我是怡丰新都汇2期业主，今天去交物业费，得知本小区物业费为1.7元/平方米/月。很不理解为什么比标准高了这么多?多在哪里了?据在网上搜索到的关于 《郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准》的费用，觉得怡丰新都汇2期收取的费用实在是太不合理了。标准中的物业费费用是这样的：
　　一级：多层住宅 0.38，高层住宅 1.10;二级：多层住宅 0.32，高层住宅 0.87;三级：多层住宅 0.26，高层住宅 0.73;四级：多层住宅 0.20，高层住宅 0.64;五级：多层住宅 0.15。(多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。)
　　而且，怡丰新都汇2期的物业，在小区安保的管理上漏洞百出，电动车、自行车、电瓶、充电器、就连电插板都是经常丢失，不仅不处理丢失物品，还一再推卸责任。安保如此差劲，却要收取这么高的物业费，是在令人气愤!!!

郑州物价

网友：
      您好!
      您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                                   郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就怡丰新都汇小区二期物业服务收费有关情况答复如下：
      《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
      经了解，怡丰新都汇小区二期的业主在购房时，已同时签订了《前期物业服务协议》，约定的物业服务收费标准为1.70元/月•平方米。根据上述规定，物业公司与业主双方应按照《前期物业服务协议》中约定的收费标准执行，不需经物价部门的审批。
      您若对《前期物业服务协议》的约定条款有异议或物业公司的服务不到位，可向物业公司的行政主管单位郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询或投诉。
      感谢您对物价工作的理解和支持！
      此复。





                                                                        郑州市物价局