请问我这样的情况可以用公积金贷款么 ？ 最多贷款多少 ？

xxgemen

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2014-7-25 09:51

你好！ 我的公积金是从2011年1月份开始缴费的，一直到今年6月份，每月个人和公司一共200多，今年6月份辞职换工作，新单位公积金个人和公司一共960，因为没有在新单位和原单位之间协调好，原单位6月份没有交就封存了，但是新单位在给我交7月份公积金时候把6月份的补缴了。也就是说，公积金中间有一个月的补缴，最近要买房子，请问我这样的情况可以公积金贷款么？ 最多可以贷多少 ？
谢谢您的回答！辛苦了

郑州公积金中心

      您好，申请郑州公积金贷款，借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月，个人补缴的不算。
    根据您所述，您调换工作公积金缴存中间月份只要没有断缴是可以申请公积金贷款。具体需要前台进行审核。
    单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。
    具体贷款额度依据最高贷款额度、贷款比例、借款人的贷款年限、家庭收入综合认定。
    请您根据自身情况，登录公积金网站，使用右上角贷款计算器进行核算，月还款额不超过家庭收入（含共有人收入）的60%，具有偿还贷款本息的能力，可以申请贷款。（具体需提交贷款所需资料到前台审核，以前台审核为准）请参考：typenews.asp?id=152  
单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过45万元。            
       如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。

xxgemen

你好，我打电话问了新郑公积金处，他们的回答是我这种情况不可以办理公积金贷款，原因是我中间存在一个月的补缴情况。但是，我都交了三四年了，就换工作期间存在一个月的补缴，我看公积金贷款条例，连续缴存是按照开户日期计算的，并且只要近期没有断交超过四个月的都可以，但是新郑公积金处说连续缴存是按照补缴(也就是断交)后新单位正式开始汇缴的日期起计算的，  我想问问，公积金条例不适用与新郑么 ？  为什么新郑就可以更改条例中的条文 ？  想问一下这个怎么解释 ？

郑州公积金中心

       您好，公积金条例没有关于最近四个月断交的说明，与新郑公积金贷款政策并无冲突。

xxgemen

郑州住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款申请条件的通知

为了更好地促进我郑州市住房公积金事业的持续健康发展，根据郑州住房公积金管理工作的实际情况，经郑州住房公积金管委会第三十四次会议审议通过，对郑州市住房公积金个人住房贷款申请条件作相应调整，现将有关事项通知如下：

一、将郑州市级住房公积金（不含省直、行业系统分支管理机构）现行的“职工连续正常缴交住房公积金6个月以上可申请住房公积金个人住房贷款”的申请条件，调整为“职工连续正常缴交住房公积金12个月以上可申请住房公积金个人住房贷款”。

二、住房公积金个人住房贷款的其它申请条件仍按《郑州住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定执行。

三、本通知自2014年7月1日起实行。2014年7月1日前，住房公积金管理中心已经受理的个人住房贷款申请仍按原政策规定执行。

以上是郑州市公积金中心发布的通知， 里面提及了《郑州住房公积金个人住房贷款管理办法》，我在郑州公积金中心找遍了也没找到《郑州住房公积金个人住房贷款管理办法》这个文件，能告诉我这个文件在哪里能下载么 ？  或者 您把这个文件发到帖子里也行，  政府文件是应该向公众公开的。 不要给我这个链接typenews.asp?id=152， 这个是住房贷款须知，不是管理办法。
谢谢你，辛苦了。

郑州公积金中心

       您好，据以上您所述的情况，我们也与新郑管理部进行了沟通，是否符合贷款条件，须您和开发商准备贷款相关资料到新郑管理部进行审核，新郑管理部需要查询您公积金缴存明细及原单位和现单位之间是否衔接，了解具体情况，才能确定您是否具备公积金贷款条件。
    给您带来的不便还请您谅解。

xxgemen

您好，谢谢你的帮助。 但是您回答的问题不是我以上所问，请不要转移话题，我只是希望你们能把《郑州住房公积金个人住房贷款管理办法》这个文件在哪里下载告诉我，我在郑州公积金中心网站上找遍了所有网页也没有找到这个办法，我想看看这个办法，毕竟你们发布的公告里面提到了这个文件，这个文件是应该向民众公开的。请不要转移话题。
谢谢你 ，辛苦了。

郑州公积金中心

       您好，《郑州住房公积金个人住房贷款管理办法》在2005年已公示，2006年郑州住房公积金网站正式成立，所以网站没有相关文件的下载，您可到我中心查阅。