亚新美好时光小区物业伪造用户调查表乱提高物业收费

yaxin

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-8-8 11:28

位于南阳路206号的亚新美好时光小区物业伪造用户调查表乱提高物业收费
根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》里的指导价多层一级物业收费是：0.38元，可以浮动20%，亚新美好时光小区多层原物业费已经是0.43元，一直都高于指导价，上浮接近20%，近期物业又将物价调整到0.65元，上浮达到了70%以上

近几年小区疏于管理，服务人员锐减，路灯仅存主干路线亮着，活动区域天一黑就漆黑一片，小区巡查安保不利，屡屡遭窃，服务管理质量早就不能称之一级物业了，然而物业费不减反增，业主对涨价都不认同，他们所谓的调查表结果肯定系伪造！


下图是小区贴出的涨价通知
希望物价部门调查，监管！

郑州物价

网友：
      您好！
      您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                          郑州市物价局

yaxin

服务质量一直在下滑，服务人员在缩减，寥寥几个保安还大多年过五旬，公共区域的路灯仅剩主干道的了，水域景观只剩一滩死水了，能充当车位的地方都定成车位收车位费了，现在又打起了涨物业费的主意了，涨价的费用是物业定的，调查表我们都不同意，物业自己照样公布统计50%多的同意率，暗箱操作，就是为了掩人耳目，在物业服务下滑的情况下，哪个人愿意多往外扔钱！更可笑的是，物业还想把物业费涨过政府指导价，希望我们物价部门监督，整改物业的非法涨价活动！不能让这样的黑心物业随意鱼肉业主！

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您反映的关于亚新美好时光小区物业收费有关问题答复如下：
      《物权法》第七十六条第七款规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑面积总数过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。经调查了解，亚新美好时光小区共有业主1747户，其中有1052户业主同意物业公司调整物业收费标准，占总人数的60.22％，占总建筑面积的58.47％，达到了《物权法》规定的双过半要求。
      关于物业公司调查结果真实性问题。《国务院物业管理条例》第五条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第四十九条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。根据上述规定，您可向郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉或举报。
       感谢您对物价工作的支持和理解！
       此复。



　　                   　　　　　　　　　　　　      　　郑州市物价局

水清清

这不是白说吗，一句话不归自己管，而 将百姓的问题推的一干二净，