郑州市金水区三全路90号田园新城小区物业是否乱收费？

郑州新生租房户

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-9-26 14:13

小区地址：郑州市金水区三全路90号
建筑类型：共13董楼，其中12栋为小高层（11层），1栋高层（20层以上）
物业名称：郑州荣成物业管理有限公司
收费标准：1.6元/平方米
停车位收费:地上车位200元/月   管理费40元/月
                 地下车位300元/月   管理费40元/月
小区绿化不到位，没有成荫绿树，草坪黄土裸露，道路不平，喷泉从未开过，造成污水长期积存，这样的环境也能收这样的物业费？
物业公司在郑州市房管部门备案资质三级，这样收费是否合理？是否经过物价局的批准？

郑州物价

网友：
      您好！
      您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。


                                                              郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就田园新城小区物业服务收费有关情况答复如下：
      《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第十条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
      经了解，田园新城小区的业主在购房时，已同时签订了《前期物业服务协议》。根据上述规定，物业公司与业主双方应按照《前期物业服务协议》中约定的收费标准执行，不需经物价部门的审批。
      根据《物业管理条例》的规定和职能划分，若物业公司单方面违反协议约定或服务不到位，您可向物业公司的行政主管单位郑州市住房保障和房地产管理局进行投诉。
      感谢您对物价工作的关注和支持！
      此复。




                                                                 郑州市物价局