你们这些房子验收手续在哪里？？还有各家各位偷工减料的楼道地板砖，外墙保温，楼宇对讲系统，和市政工程有任何关系毛？你们房子不合格，不按照规划建设，政府不验收都是市政问题？？驴嘴不对马嘴！家是让人放松的地方，家是我们休养、疗伤的避风港，我们都希望自己生活在一个轻松、愉悦，沐浴亲情、爱情的环境之中。为了我们不再居无定所，为了我们的身心不在漂泊，为此，花费再大的心血、再多的积蓄我们都在所不惜——我们要有自己的“家”。
合同交房日期是2014年6月30日。但2014年7月16号通知提前装修。签订一系列霸王协议。验房的时候发现很多问题。防盗门锁具垃圾，无法使用，里面是填充的纸，空调出口有的没有，临时地下井污水让业主使用，购买立体车位没有建设，违规让业主加钱更换平面车位，购买地下室水漫金山，交任何费用不提供发票。小区手机信号极差，小区宽带垄断经营，设计图纸上面的楼宇对讲系统你们什么不给业主安装施工？
幼儿园配套没有开园，小区绿化不合格，停车位数量严重没有按照规划建设。楼体下陷，楼上墙面开裂，消防没有验收等。
开发商理由是市政问题未达到交房条件，如果是市政问题。请拿出证明文件，楼宇对讲系统都没有施工，怎么算完工，自来水表各家各户的都没有安装，房屋验收竣工备案表下来没有，消防验收没有，这些证明文件在哪里，这些是市政问题吗？，要求没有提供完成交房手续之前都应该付违约金，不能收取业主物业费。
但这些都是小问题，最大的问题如下：
照有关部门的规定，应该在交房时提供如下相关文件：逐一解释如下：
1、计划部门出具的《某某市修建工程计划验收合格证》，未见到
2、建立主管部门出具的《某某市建立工程完工验收备案证实书》。（表上每一项都必需报主管部门备案，假如缺乏任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的）。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证实书》。未见到
4、开发商供给的房屋的《住宅质量保障书》。未见到
5、开发商供给的《住宅运用解释书》未见到，当保修义务。
6、房产治理局或区局直属测绘队出具的《完工实测表》。出具的正式测绘报告：《郑州市房屋修建面积测绘报告》。未见到。
7、卫生防疫部门核发的生活供水体系《用水合格证》未见到
8、公安消防部门出具的《修建工程消防验收看法书》。未见到。
9、民防部门出具的《郑州市民防工程完工验收证书》。未见到，但地下立体车库已经已经销售不少，所有权不详。
10、环保部门出具的《郑州市建立工程环保验收及格证》。未见到
11、燃气主管部门出具的《郑州市燃气工程验收证书》。未见到
12、城建档案部门出具的《郑州市工程验收档案认可书》。未见到
13、准时支付给业主逾期交房违约金，如果是市政问题，要求市政部门出具证明文件。停车位和地下室违约金应每月俺是支付，拒绝违约金充当天价物业费。
14、楼道地板砖没有铺设，外墙保温没有任何施工和保温措施。
15、管线散布完工图（水、强电、弱电、构造）。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙能够打，配电箱及配线箱的运用解释等。未通过消防验收，声称有背景。
关于物业的管理混乱，比起开发商的问题，其实就算很小了。
其一：没有达到居住条件，征收全额物业管理费。并且没有出具郑州市物价局的文件。高价物业费和垃圾清运费。
其二：物业公司是有珠江置业（开发商）的几个闲杂人员开的：并且强烈怀疑物业公司的从业资质。 保洁人员全部是老弱病残老太太。楼道和小区内卫生极差，每层路没有生活垃圾处理箱。
其三：小区内里面的保安形同虚设，反正我来回的多少次，从来没有人问过我是干什么的。其实，从小区的安全来考虑，我是很希望保安查问的，但是保安在抽烟喝茶。
其四：没有安装水表。
其五：小区内公共停车位被银江物业陈总每个摊位月租金万元出租给装修公司和建材商，珠江荣景小区内完全成了第二个北建材市场。导致业主无法停车。
其六：电梯频繁出现问题，维修周期长，经常无故停电，配套室内空气开关质量极差，经常跳闸烧线，下班之后物业服务电话常无人接听处理业主紧急事宜。
交着高价物业费，住着闹心的全款房子，珠江置业和银江物业你们天天在欺骗业主，你们说谎的时候良心去哪里了？ |
发表于 2014-8-21 17:49:00
