供暖改造，公共区域施工费该谁出？请政府为百姓维护权益

tongleluyezhu

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-9-26 14:32

尊敬的物价局领导：
        目前我们郑州市很多老小区供暖改造都在进行，这是件节能环保利民的好事。但是凭空的就给老百姓增加了一笔不小的开支，实在让老百姓承担不起。
        同乐路10号院（属贸易厅家属院）自供暖锅炉拆除，政府奖励200万，说是全部用于供暖改造，还让老百姓每户按113元/平方缴纳公共区域施工费，每户少说要七八千到一万多这样合理么？其实按照公告说的，公共区域部分：设计费57000元；施工费675571元；二次网管费用1248000元，虽不知道这些费用是否合理，以上费用一共1980571元，奖励的200万应该足够了。可是最后总价1980571的费用让老百姓每户分摊了。（公告，请详见附件1-公告）

疑点有三：

疑点一、先用于公共区域部分施工费100万应该按照3个小区平分每个院33.33万。
不按平分，按户数平分，任砦北街460户，卫生路2号院691户，同乐路10号院530户，同乐路10号院分得31.53万。
不按平分，按面积分的话，任砦北街3号院39288平方，卫生路2号院66331平方，同乐路10号院41071平方，同乐路小区应分得28万。（数据来自河南省商务厅家属区供暖管网改造项目竞争性谈判公告，见附件2）
怎么会是公告上说的22.93万呢？这是怎么算出来的。

疑点二、河南省商务厅家属区供暖管网改造项目竞争性谈判公告上显示同乐路530户，为什么贴在小区均摊费用的公告314户？
河南省商务厅家属区供暖管网改造项目竞争性谈判公告建筑面积41071平方，并网面积22116平方？

疑点三、公告说200万自己全部用于供暖建造，其中100万先去用于补贴公共区域部分施工，话不错，却在下面的计算中有猫腻。
公共区域部分：设计费57000元；施工费675571元；二次网管费用1248000元，虽不知道这些费用是否合理，以上费用一共1980571元。这是总造价？如果是的话为什么只减去22.93万，公共区域175.1271万，除以22116.06平方（同乐路10号院所谓的面积），得到公共区域改造施工费79.19元/平方。首先，这笔公共区域改造施工费应该谁来出？如果按照公告执行设计费和施工费，二次网管费，岂不是要被三个小区三次平摊？


以上是节选新京报的新闻，说老小区热网改造，公共区域市民不用掏腰包，是这样么？
其它的小区供暖改造，有的小区一分不用掏，有的小区130平的住户才掏1000多，有的需要掏每平35的室内网管改造费。那么对于我们本来有供暖的小区，供暖改造到底应该怎么收费，那些是我们老百姓该掏的，那些是不需要我们承担的？因为老小区家庭情况各异，有的房子出租了户主不在这住，好歹还有收入，有很多是老年人，一百多平一万多的额外开支实在是吃不消，如果不交这笔钱，就不能在用暖气了，小区这么多老人小孩冬天怎么办？我们买房子的时候掏的是双气的价格，平白无故就没有暖气了，找谁说理？

请政府领导予以解决，急盼！

郑州物价

网友：
       您好！
       您反映的问题已收悉。


                                                                         郑州市物价局

tongleluyezhu

感谢您及时的受理，感谢这么好的平台，希望能有一个很好地处理结果，真正的为百姓分忧解难，解决实际问题。祝愿好人一生平安！等待中...切盼！

tongleluyezhu

焦急等待处理结果中...

永不停止的风

广大业主感谢您！
交了费后施工队在市内暴力施工，任人宰割的羔羊，气愤！
请有关部门尽快给予答复，保护我们合法的权益及室内财产安全

tongleluyezhu

所交费用太多，无力支付。今天是延长3天的最后的缴费期限，还没等到有关领导的回复。今冬是要挨冻了？

永不停止的风

网友您好，感谢您对郑州热力的关注，经过确认“贸易厅家属院供热改造工程”小区换热站及一次网是由我公司负责施工建设，小区内的庭院管网以及用户家中的室内供热改造工程是由其物业负责招标建设，具体问题请您咨询相关部门。
不接受改造不供暖，接收改造交钱后堵心
室内暖气改造，该哪个部门来监管啊？

tongleluyezhu

永不停止的风 发表于 2014-9-4 22:04 static/image/common/back.gif
网友您好，感谢您对郑州热力的关注，经过确认“贸易厅家属院供热改造工程”小区换热站及一次网是由我公司负 ...

管道漏水，温度不达标，质量不合格——热力公司、施工单位负责。
以热力改造名义敛财乱收费——物价局负责。
小区物业是经营方，有能力就改造，没能力可以不改造。国家奖励200万，正好用于室外部分，室内部分我们百姓可以出，凭什么室外也要来百姓买单？
本来供暖的，他说不供暖就不供暖了。改造前也没有贴公告征求业主的意见？为了挣钱，就改造。政府给的钱装腰包里，再让业主出钱，然后他们再经营收暖气费。而且收费，为什么不按总室内平方，或者按户均摊，为什么三个院有差别，是不是为了照顾某院的领导？
而且，这次改造还是按户收费，郑州15年集中供暖全面改按流量收费，现已有21个小区实施，为什么改造还不一次到位？
这个一鸣物业就是黑心的敛财物业，别的院也有举报光收费不服务。

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您咨询的有关供暖改造有关政策等问题答复如下：
      城市集中供热设施建设，应当符合城市集中供热规划，并严格执行国家有关技术标准和规范。建设、改造费用不属于物价部门定价范围，您可咨询集中供暖行政主管单位郑州市城市管理局。
      感谢您对物价工作的关注和理解！
      此复。

　　　　

　　

                            　　　　　　　　　　　　　　　郑州市物价局

永不停止的风

难道领导都在任寨北街住？那个小区室内改造用日丰管，我们用联塑，人家交钱是最少的、用材是最好的！
1、用材采购不透明、不一致。
2、收费项目一变再变。原来位置老暖气因为生锈，换成新的也不收费，后来变成50还一个，现在又说收到通知要100，要么不换。黑心的垃圾
3、墙皮依然是大块脱落，不采取任何措施，想要不掉墙皮，一个空30
4、工人素质低下，卸下暖气管拿走卖掉
..崩溃的地方多着呢

tongleluyezhu

永不停止的风 发表于 2014-9-15 10:05 static/image/common/back.gif
难道领导都在任寨北街住？那个小区室内改造用日丰管，我们用联塑，人家交钱是最少的、用材是最好的！
1、用 ...

钱一交就由不得你了，老百姓没地方说理啊。热力公司和物业蛇鼠一窝，共同发财，领导不敢得罪，不然不让他弄了。

fdk7526

我房子租给别人了，没交改造费，今天才知道这事，去物业问，说前天已经截止了，没交的已经视为自动放弃，给商务厅服务中心打电话，也说截止了，好说歹说都不行，没法再交钱了，双气变单气郁闷死了啊！有人管么？

fdk7526

没人管吗？

fdk7526

我怎么不能发言呢？

fdk7526

我的房租租别人了，今天退房我才知道有改造这么回事，去物业问缴费的事，人家说已经截止了，没缴费的算自动放弃，我向物业要了个商务厅服务中心的电话，打过去人家说26号还可以，今天不行了，原因是户主名单已经报热力公司了，我好说呆说都不行啊，本来是个双气的房子，变单气了，还有天理吗？我们这边还没施工呢，我看他们是懒得管了，找谁说理去

贸易厅二号院

哎，摊上这么个小区物业，就自认倒霉吧，而且在改造中，发现曾是有名的“看蛋哥”田运生，又重出江湖，依然负责经办暖气改造，由此可见一斑吧。