郑州美林河畔开发商违规交房、物业违规乱收费

风吹发型不乱

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-9-26 14:32

2014.8.28-8.31是美林河畔二期9#10#两栋楼交房的日子。美林河畔的开发商是河南东瑞实业有限公司（原来叫河南兴达），办理交房时，在开发商处先交60元房产证代办费，然后凭单据，到物业办理交房手续，物业违规收取了：
1.装修押金，1000元/户；
2.垃圾清运费，4元/平方米；
3.装修管理费，3元/平方米；
    我来算一笔账，楼盘共有28层，每层2梯8户，2栋楼共计448户。按售出率60%计算，有268户。面积有90、93、98、76平方米的，按平均面积89平方米计算，共售出23852平方米。
    根据以上数据估算，物业违规收取装修押金268000元，垃圾清运费95408元，装修管理费71556元，共计434964元。
    该楼盘物业为郑州温馨物业管理有限公司，与开发商（河南东瑞）是同一个老板。请物价部门打击乱收费现象。

郑州物价

网友：
      您好！
      您反映的问题已收悉，我们将调查了解后给予您回复。



                                                    郑州市物价局

郑州物价

网友：
      您好！
      现就您反映的关于美林河畔物业服务收费有关问题的答复如下：
      一、《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第十五条规定，装修期间产生的建筑垃圾由业主或使用人自行按规定处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费按规定由业主与物业管理企业协商确定。
      二、物业公司收取业主装修押金及装修管理费，依据的是《住宅装饰装修管理办法》（建设部110号令）。按照职责划分，您可向物业公司的行政主管部门郑州市住房保障和房地产管理局进行咨询或投诉。
      三、开发商收取的60元为房产证工本费，符合相关规定。
      感谢您对物价工作的关注和理解！
      此复。


　　



                                   　　　　　　　　　　　　      　　郑州市物价局