希望为我们登封高庄颍河小区业主做主！！！！！(下派单位：登封市)

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已处理

登封市房管中心

处理时间

2014-10-20 14:55

尊敬的领导您们好：
    我们要状告登封市安泰房地产开发公司王金召！
我们是登封市区高庄颍河小区的居民，于2007年购登封市安泰房地产开发公司王金召开发的高庄颍河小区房产（王金召当时开发这个房子是挂靠安泰房地产开发公司手续），当时协议是交房后240天内开发商王金召办理好房产证，当时我们付的登封市区较高房价，办理公积金贷款等。可我们一等就是六七年，他们严重违约，因为他们违约而产生的不该有的问题，他们反而要我们承担。我们小区自从入住以来，没有天然气（买房时每户已交3000元天然气初装费）！没有围墙！连农村老家都不如，没有变压器！用电高价！（每度0.71元），夏季空调电脑根本启动不了，根本就没有正规的物业管理。和原来的规划和承诺有很多不同！问题很多！从来没有人管！
     今年三月，安泰房地产开发公司开发商王金召突然通知说办理房产证，他们把办证应该属于开发商交的“不动产税”等费用，07年买的房子根本就没有什么"不动产税"，现在办证要承担这个数万元的费用，还要按照现有的房价来缴纳，所交的契税也多了不少，这部分费用摊到购房用户各业主身上，并且，正常缴费只需一万多元，但是我们办理下来就需要数万元，有些家庭为了办证已经又给他们付了一部分房款，到现在也扎无音讯，据说现在安泰房地产公司已经倒闭，法人代表赵天才被抓，而最近两天王金召之儿媳对很多业主通知说每户按照现在房子市场价的9.6%税率抓紧时间去地税所交税办证，要不然房子就会被法院查封，我们住了七八年的房子呀，难道还不是我们自己的了，这是什么世道呀？这样不是在坑害业主吗？这样的违规行为不知道该属于哪个部门管理，因此办证无望，希望政府能为我们解决问题，如果登封不能解决问题，我们会一直向更高级部门反映！
                             登封市区高庄颍河小区业主
                                                                                               2014年9月27日



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网友：
    收到你反映高庄颍河小区有关问题后，我中心领导高度重视，针对相关问题立即组织相关科室进行调查，现将有关问题汇报如下：
    1、基本情况。颍河小区2006年开发建设，属市土地建设市场清查整顿项目，同年向市里缴纳了土地出让金及其他税费，并向高庄群众兑付52套安置房，同时安泰公司一直在完善建设手续。2010年4月取得国有土地使用证，证号为登国用（2010）第00006号，2012年取得1#、2#楼建设工程规划许可证，证号为登规建字第410*******00008号，2013年取得建筑工程施工许可证，证号：（2013）登建施字第410125018号，同年年底取得建设工程竣工备案后，我中心立即组织人员对该小区进行了登记办证。目前，该小区1#、2#楼（3#楼正在督促完善手续）已办理初始登记（大证），并能正常网签合同。
     2、关于销售不动产发票等费用问题。销售不动产发票及契税完税凭证是房产登记的要件，因此必须有。根据我中心职责所限，该项工作由地税部门进行政策解释，同时我中心督促公司，严格按照相关政策执行，并向业主做好解释工作。
     3、关于物业及电费问题。小区业主组织成立业主委员会后，由业主委员会选聘管理规范的物业公司进驻小区，进行正常管理。同时电费问题不属于我中心管理范围，你可以向电力部门反映。
如有不清可到房管中心后2楼遗留问题办公室咨询，咨询电话62873638