旭辉佳苑小区房产证超过合同约定办理时间 业主还未拿到证

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处理中

郑州市房管局

工作时间

17568小时:18分钟

工作人员：

    你好！旭辉佳苑小区开发商（河南远东置业有限公司）与业主签订购房合同时约定并承诺交房400日内办理取得房产证，且收取业主产权代办费用200元，现已超过合同约定时间，虽然广大业主在此期间频繁催促，但是房产证依旧未能办理。开发商面对业主询问态度蛮横，推三阻四不能给出确切取得房产证时间，不能给予广大业主合理的解释。

    传言是因为开发商私自更改小区规划设计（未按规划图施工），因此造成房产证一直不能办理，且会继续不能办理。

    在此，希望相关部门敦促河南远东置业有限公司积极为旭辉佳苑小区业主办理房产证，公开办理房产证的进度，给出准确取得房产证时间。

谢谢！

郑州房管

您好网友：
      我局在收到齐全有效的办证资料后，会在规定时间内办理完毕。由于办理房产证是依法申请登记行为，如果开发商未前来申请并提交登记所需要件，我局不能办理房屋所有权证。
      如果开发商擅自改变小区规划设计的话，需要办理规划变更手续取得规划部门的审批后才能办理后面的办证手续的。建议您向规划部门的老师咨询一下小区的规划情况以确定吃吃没有办理房产证的具体原因。
      另，业主在购房合同中如果和开发商约定由代理办理房产证并约定时限的话，超出时间未办理房产证，开发商应当承担一定违约责任，业主也可要求开发商按照合同约定承担相应的违约责任并赔偿。