秦庄小产权房(下派单位：郑高新区)

Anita0216

已处理

梧桐管区

处理时间

2014-10-20 15:14

根据最新的三中全会决定，小产权房可以转正了，村里可以不经过政府，自己开发房产了？这是真的吗，现在秦庄就开发有许多小产权房！以后，也可能自己开发房产！至少现在没开发商没安置，没规划图.富民小区，利民小区、这种房子是不是暂时安全的？

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wtgq_admin

网友您好，此事我办正在调查处理，请耐心等待。

wtgq_admin

      网友您好，您反映的问题收悉，梧桐办事处高度重视，现回复如下：
      2012年10月，郑州市出台了新型城镇化三年行动计划。计划要求，三年内实现全域城镇化。2013年郑州市委吴天君书记强调在五环内实现全域城镇化，进行城中村改造。秦庄村位于四环与三环之内，于2013年12月纳入郑州市拆迁改造范围。作为秦庄集体土地上建设的小产权房，联合村宅基地都在本次村庄改造范围之类，全部按照“政府主导，市场运作”原则，统一规划，分步实施。
      当前，国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出，小产权房是违法的。《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给其他居民。十八届三中全会在土地改革方面提出“建立统一的建设用地市场”，有关小产权房转正的猜想立刻甚嚣尘上。因此，您所说无任何法律法规作为依据。