请房管局明确回答为什么广厦城市之巅迄今不办房产证

安得广厦千万间

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-4-16 16:36

      我购买了位于文化路红专路口向西200米的“广厦城市之巅”小区1号楼的房子，该房产“五证俱全”，符合预售条件，我通过正规的手续办理了银行抵押按揭贷款购买，可是却迟迟不能办理出房产证，据说是开发商不去办理初始登记，请房管局明确回答一下具体原因？
       请问，“五证俱全”是不是合法的售房条件？既然在房管局“五证俱全”的可以预售的房子，为什么开发商不去办理完整的“手续”就准许他合法销售？而房管局却以这些“手续”不全为名不给业主办理合法的房产证？
      这里面这有没有房管局管理不力的因素？如果因为房管局管理不力造成居民的损失，责任是否应该由房管局承担？房管局是否有义务给广厦城市之巅的正规合法网签的业主办理房产证？！

郑州房管

网友您好：
       您可以登陆我局网站（spfcs/houseinitialreg/search.jsp）或携带购房人的身份证和购房合同到我局东区办事大厅查询是否已经进行初始登记。如果没有办理初始登记，业主可按照合同有关约定，要求开发商承担违约责任。
       如果已经办理初始登记，符合办理房产证条件的话，业主可以自行申请办理。受理后，我局将在承诺期限（15工作日）内办理完毕。若您还有其他问题，您可直接拨打电话67889161咨询。
       我局地址是：郑州市郑东新区商务外环与商务东四街交叉口联合中心大厦一楼，各受理窗口均可办理。     
       业主自行办理时需要携带的证件有：
       1、郑州市房屋所有权转移登记申请表；
       2、受让方有效身份证；
       3、商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）；
       4、商品房买卖合同；
       5、完税证明；
       6、物业维修基金缴存凭证；
       7、房屋分户平面图2份原件；
       8、其他证明。