咨询锦艺国际华都停车场管理费到底包含什么？

郑州房管

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郑州市物价局

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2012-5-10 16:36

咨询锦艺国际华都停车场管理费到底包含什么？我们的物业协议第五条写的是停车位管理服务费每车每月40元。并且注明的甲方只提供停车场地，不服看管责任，我想问问我买的地下停车场的车位，我还需要支付每车每月40元的费用吗？我支付的每车每月40元的费用都包括什么啊？也没有看管，也没有灯光，有什么啊？

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郑州物价

网友：      
        您好！您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。郑州市物价局

郑州物价

网友您好：
    感谢您对物业服务收费工作的关注和理解，现就您反映的关于锦艺国际华都小区停车收费有关问题答复如下：
    您的车位是由开发建设单位出售的。而为地下停车位提供保洁、通风、照明等维护服务是由物业服务企业承担的。您虽然已买了地下停车位，但还需要向物业服务企业支付停车位管理服务费。经调查，锦艺国际华都小区在售房时与业主签订的《前期物业服务协议》第五条第一项中已约定了地下车位按40元/月.个标准收取车位管理服务费，所包含的项目有地下车位的清洁、通风、照明及日常维护。
    物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格部门进行举报，或拨打价格举报电话12358进行投诉，物价部门将依法查处。政策咨询电话：67189778
    此复

                                                   郑州市物价局

郑州物价

网友您好：
    郑州市房管局此前对该项目地下车库问题的答复是：“建筑区划内规划的车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。”
    《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。
    根据市房管局的产权解释和《物权法》的规定，锦艺国际华都地下车库产权归开发企业所有，郑州翰园置业有限公司可以对外出售、出租地下停车位。其出售标准及租金标准应由双方协商并通过合同约定。


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