升龙又一城强制退房，损害业主利益

魅力先生

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郑州市房管局

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升龙又一城强制退房，2013年签订合同，办理商业贷款，截止到现在无法办理贷款，现在打电话说有三种选择：1.全款买房   2.主动退房   3.起诉退房。都是刚需，哪有那么多钱全款啊，开发商开出的条件没有一点商量余地，业主该怎么办？？政府没有具体措施吗？开发商如此作为，简直恶心，希望政府为民做主啊，政府不为人民做主，不如回家卖红薯！

郑州房管

网友您好：
       根据双方所签订的购房合同关于按揭贷款付款的约定，因买受人的原因，导致未能获取银行贷款，造成延迟付款的，出卖人可以同意购买人在约定的期限内一次性支付全款，如在约定期限内逾期不支付，出卖人有权解除合同。    详情您可以翻看与开发企业签订的购房合同第七条  买受人逾期付款的违约责任。

魅力先生

谢谢你的回复，我现在手里根本就没有合同，并且导致贷款办不下来，是因为银行及政策因素导致的，银行是开发商定的，现在贷款下不了也不是买受人的责任，这种情况如何处理？