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网友你好,开发商拥有的土地证是“大土地证”。业主在购买了房子之后,取得房产证之后,还要办理一个土地证,这个土地证就是“小土地证”,拿到这个证之后,才算是真正拥有了房子的产权。 业主在取得产权证后,物业随后会为业主办理土地证。而有些物业为了减轻负担,不再代办土地证。业主在取得产权证后,需要自己前往各区国土资源局缴纳一定的工本费,办理土地证。 若房地产开发商没有土地分割证,业主的“小土地证”办不下来时,业主可以联合起来,维护自己的合法权益,一起要求开发商为业主办理个人土地证,必要时可向所在地法院起诉。 | - 处理满意度打分:
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