登封经济适用房可以转商品房吗？

沉默是金！

已处理

登封市房管中心

处理时间

2015-3-16 11:34

领导好：       我是经济适用房一期的业主，我前段时间在郑州房管局处了解到经济适用房可以转商品房，并且是鼓励经适房转商品房，只要缴纳一定出让金就可以（好像是出让金）。但是为什么咱登封一期经适房都交了三四年了，也不说转商品房这一块的工作了。二期三期房都交了，一期的工作还没做完，这工作到底算是积极还是拖拉呢！听说市政府已经下的有文件，为什么不执行？这项工作到底由谁牵头？还请贵局领导做个解答。

dfsfgzx_admin

网游天下”业主您好：
       您在心通桥网站上反映的“陆安佳苑物业费”问题已收悉，现针对您所反映的问题作出如下答复：
      一、关于您反映的私搭乱建问题，请向规划建设部门反映。
      二、关于物业费收费问题。根据政策规定，物业收费由价格主管部门处理，建议请向物价局反映处理。
      三、关于您反映的遮光、噪音问题，请向环保部门反映。
      四、关于物业服务问题，现你小区已有业主申请成立业主委员会，嵩阳办已受理。待按程序成立业主委员会后，业主可召开业主大会，重新签订新的物业服务合同，对物业服务质量等问题进行详细约定。

      如还有什么疑问，请电话联系物业科：62876509

dfsfgzx_admin

网友你好：
    根据《登封市人民政府关于印发登封市经济适用住房销售试行办法的通知》规定，经济适用房销售后，自办理房屋所有权证之日5年内不得上市交易。2014年8月，我市出台了《登封市人民政府关于完善住房保障制度的通知》，通知规定：属于我市保障房小区第一期经济适用住房的，补缴原购房价格20%的差价款以后，将视为退出我市经济适用住房保障，但仍需达到自办理房屋所有权证之日5年时限才能上市交易。如您的房屋所有权证办理已达5年，可以到登封市房管中心住房保障办公室办理差价款缴纳手续，届时，您的经济适用住房将拥有完全产权，可以上市交易。

沉默是金！

为什么是房产证办出来后5年，而不是签订购房合同后5年呢？这个5年的时间是哪里规定的？有没有什么文件性的东西？谢谢！

dfsfgzx_admin

网友您好：
      根据《登封市人民政府关于印发登封市经济适用住房销售试行办法的通知》(登政【2009】3号)规定：经济适用住房销售后，自办理房屋所有权证之日5年内不得上市交易。