投诉龙杰苑小区公建物业

布拉德

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-10-13 14:31

公建物业有什么权力将归全体业主共同所有的小区停车位，人为的划给部分业主所有？
根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。


现在小区物业并未对车位收取租金或出售车位，公建物业有何依据将全体业主共同拥有的小区车位，人为划给部分业主？

郑州房管

网友您好：
      您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排工作人员进行了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

郑州房管

网友您好：
       经了解，该小区未配建地下停车位，自2007年交房以后，随着入住率不断提高，小区内机动车逐渐增多，据物业公司初步统计目前小区已有600多辆机动车。2011年在部分业主的牵头下，物业公司根据本小区实际情况，针对504户全体业主制订了《龙杰苑机动车车位使用服务协议调查意见表》，结果有348户过半业主同意划分小区内停车位,物业公司对地面可利用空间道路进行了合理规划，规划车位267个，符合国务院《物业管理条例》等相关法律法规规定。
       直属分局物业科已督促龙杰苑物业按照公开、公正、公平的原则，加强车位的管理和分配，已下发整改通知书（编号：2015004）。如业主急需停车位，请尽快与龙杰苑物业公司协调解决。