没有业主大会选举的业主委员会合法吗

风中星

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-10-13 14:30

2014年低明天花园小区，在没有召开业主大会的情况下，成立了业主委员会，并且其中的成员是谁，有几个人都没有公布出来。现在小区安装了门禁，要领门禁卡的话，还得先交给他们物业费（他们私自招的保安以及保洁等人员，没有征求过业主的意见），现在要收取的费用还比原来的物业要高，不交的话，不让领取门禁卡。请有关单位能过问下。他们没有召开业主大会就成立“业主委员会”，没有与业主协商就定下了物业收费多少合法吗？

郑州房管

网友您好：
        如果您对小区内的业主委员会的成立存在疑问，可以向所在区的房管局查询备案情况，如发现成立过程存在严重瑕疵，业主擅自以业主大会或者业主委员会的名义从事违反法律法规的活动，不构成犯罪的，可以向当地派出所反映，依法给予治安管理处罚。

mt000

我也是明天花园的业主，他们上门签字你不知道吗？现在成立业主委员会我觉的挺好的！现在小区环境改善了好多……大门改造后消防车可以进来了，门禁装上了，以后贴广告的肯定会少很多，家家门上那么多广告……以后小偷来咱小区也不会那么方便了，乱七八糟的人肯定会少很多的…还有小区现在装了那么多摄像头，以后都会安全很多……这些和那点物业费相比…哪个更重要？？说句实在话，那点钱还不够出去吃一顿的……以前小区没人管，现在有人出头帮我们办事，这就是好事……物业也是业主应该交的……你不能拿的别人交的物业费来享受服务……坚决支持业主委员会！！！！！

郑州房管

mt000 发表于 2015-3-17 14:18 static/image/common/back.gif
我也是明天花园的业主，他们上门签字你不知道吗？现在成立业主委员会我觉的挺好的！现在小区环境改善了好多 ...

网友您好：
       依法依规成立业主委员会，可以更好的为大家服务，希望业主能尽量的配合业主委员的相关工作，共同维护小区秩序，提升居住品质。

明天花园

我也是业主！    成立业委会是好事大家也都支持，关键是成立业委会的目地是什么？是为业主服务？还是为了挣钱？业委会安装的监控也算监控！看看施工的质量就是一豆腐渣工程！按个监控和门禁做点面子工程就开始大量收费！一张门禁卡成本价也就一元钱左右，他们要十元钱，丢失后补办的要五十元一张，真是抢钱呀！要领门禁卡的话，还得先交给他们物业费（他们私自招的保安以及保洁等人员，没有征求过业主的意见下自己想要成立物业公司管理小区），现在要收取的费用还比原来的物业要高，（原来一平方是0.38元，现在收0.48元）不交的话，不让领取门禁卡。你们征求过业主的同意吗？为什么不敢把费用明细给公开？
      当初想着成立业委会是好事，业委会可以监督物业为大家更好的服务。业委会已成立就把物业给赶跑了，现在业委会自己成立物业成立物业靠这来挣钱来了！只从业委会接管小区以后大家没感到方便到时感到好多不方便！送快递不让进也没地方放，发小广告的还是那么多！

风中星

mt000 发表于 2015-3-17 14:18 static/image/common/back.gif
我也是明天花园的业主，他们上门签字你不知道吗？现在成立业主委员会我觉的挺好的！现在小区环境改善了好多 ...

他们上门签字，我知道，那是成立业主委员会的前期准备工作，成立的时候还需要召开业主大会的，你参加了吗？你没搞清程序

风中星

郑州房管 发表于 2015-3-18 09:31 static/image/common/back.gif
网友您好：
       依法依规成立业主委员会，可以更好的为大家服务，希望业主能尽量的配合业主委员的相关 ...

上面的那个邻居说了关于上门签字的事了，那是筹备时的一个程序吧，与召开业主大会选举不是一回事吧，从他的话中，您应该也了解到小区并没有召开业主大会，如果开了，他也不会只列举他们做的事情了，而会直接说那是业主选举的了。烦请贵局能核实下。小区的人都希望成立业主委员会来好好治理小区，但应该是依法成立的。

明天花园

mt000 发表于 2015-3-17 14:18 static/image/common/back.gif
我也是明天花园的业主，他们上门签字你不知道吗？现在成立业主委员会我觉的挺好的！现在小区环境改善了好多 ...

     我也是业主，也从没拖欠过物业费，原来的物业费交的明白，成立业委会是好事大家也都支持，关键是成立业委会的目地是什么？是为业主服务？还是为了挣钱？业委会安装的监控也算监控！看看施工的质量就是一豆腐渣工程！按个监控和门禁做点面子工程就开始大量收费！一张门禁卡成本价也就一元钱左右，他们要十元钱，丢失后补办的要五十元一张，真是抢钱呀！要领门禁卡的话，还得先交给他们物业费（他们私自招的保安以及保洁等人员，没有征求过业主的意见下自己想要成立物业公司管理小区），现在要收取的费用还比原来的物业要高，（原来一平方是0.38元，现在收0.48元）不交的话，不让领取门禁卡。你们征求过业主的同意吗？为什么不敢把费用明细给公开？
      当初想着成立业委会是好事，业委会可以监督物业为大家更好的服务。业委会刚成立就把物业给赶跑了自己成立物业靠这来挣钱来了！只从业委会接管小区以后大家没感到方便到时感到好多不方便！送快递不让进也没地方放，发小广告的还是那么多！