明天花园业主委员会成立召开业主大会了吗？

风中星

已处理

金水区房管局

处理时间

2015-4-22 13:56

明天花园业主委员会在贵局已经有备案，但是我们小区的很多人却都不知道，这个业主委员会是怎么成立的，我们都有看到贴出的召开业主大会的通知，也没有听说过要召开业主大会，更不知道业主委员会有几人组成，都是谁，社区给的回复是贵局全程指导成立的，烦请贵局给个解释，你们怎么全程指导的，怎么召开的业主大会？怎么让业主选举的，在何时召开的业主大会？有多少业主参加，投票结果如何。这些应该都是可以公开的吧。

金水区房管局

网友您好，房管局已收到。

qingtian88

搭车咨询，明天花园业委会接手小区管理后，提高物业费标准，有否经过物价部门及房管局备案呢？谢谢

mingtianren

我个人认为现在的业主委员会干的很好，干了不少的实事，应该坚决支持

明天花园

我也是业主，也从没拖欠过物业费，原来的物业费交的明白，成立业委会是好事大家也都支持，关键是成立业委会的目地是什么？是为业主服务？还是为了挣钱？业委会安装的监控也算监控！看看施工的质量就是一豆腐渣工程！按个监控和门禁做点面子工程就开始大量收费！一张门禁卡成本价也就一元钱左右，他们要十元钱，丢失后补办的要五十元一张，真是抢钱呀！要领门禁卡的话，还得先交给他们物业费（他们私自招的保安以及保洁等人员，没有征求过业主的意见下自己想要成立物业公司管理小区），现在要收取的费用还比原来的物业要高，（原来一平方是0.38元，现在收0.48元）不交的话，不让领取门禁卡。你们征求过业主的同意吗？为什么不敢把费用明细给公开？
      当初想着成立业委会是好事，业委会可以监督物业为大家更好的服务。业委会刚成立就把物业给赶跑了自己成立物业靠这来挣钱来了！只从业委会接管小区以后大家没感到方便到时感到好多不方便！送快递不让进也没地方放，发小广告的还是那么多！     想问问房管局的同志，业委会在没有征求业主的情况下，有没有权力私至随意的上涨物业费？谢谢！

金水区房管局

网友您好，针对您反映的问题现回复如下：
一、小区基本情况
明天花园小区位于丰庆路西博颂路37号，由明天置业分三期开发，共计17栋楼，占地面积54296.1㎡，建筑总面积205646.12㎡，住户2190户。目前没有物业公司。
二、业主投诉问题
小区业主投诉不知道明天花园小区业主委员何时成立的、如何成立的。
三、问题回复         
2014年8月19日接到以巫红云、郭庆等5名小区业主为代表，302户业主签名的书面申请后，我单位在规定的时间内书面告知了东风路街道办事处。接到书面告知后，明天花园社区居委会于2014年10月19日在小区张贴关于成立业主委员会筹备组报名公告，2014年11月3日筹备组正式成立。
具体筹备组的组成及工作，业主可查看《郑州市物业管理条例》。
根据郑州市房地产管理局《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序（试行）》：县（市）、区房管部门主要负责业主大会成立的业务指导，乡（镇）人民政府、街道办事处主要负责具体工作的组织协调。
业主如对该小区成立业主委员会的过程存在疑问，可向明天花园小区业主委员会查询。
                                                                  金水区住房保障和房地产管理局
                                                                              2015年3月25日

风中星

金水区房管局 发表于 2015-3-25 16:04 static/image/common/back.gif
网友您好，针对您反映的问题现回复如下：
一、小区基本情况
明天花园小区位于丰庆路西博颂路37号，由明天置 ...

《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序（试行）》要求是20%以上的业主同意，2190户的20%应该是400多的吧，你们收到的是302户的，怎么就同意了？是我不会算数，还是没有看懂《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序（试行）》