郑州二手房买卖租赁政府管制为好！

kuailexiaowang1

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-5-5 14:37

目前住房售价租金都高企百姓怨及政府，地产开发涉及多种灰色利益短期内无法遏制，二手中介鱼龙混杂浑水摸鱼多采取哄骗得以快速发展，经过多方面调研，二手房价格由于中介的搅合房价上涨至少比例5%尤其中小紧俏户型多家中介竞相比价至少促使业主报价10%以上的，造成二手地产业的不健康发展，中介以各种名义误导购买租房者比如学区房拆迁房中心房等，70-80年代的老房子和近年的新楼差不多的价格。不少人有多套房产，不妨想想二手房控制住了新楼高价他能卖给谁呀，以旧制新，房地产的健康发展不远了。可以看到的是中介一个路口一个有的一个路口好几个，每个中介10来个或者几十个员工的比比皆是，从业者以外来人员为最，所有中介跟吸血虫一样加一起收的巨额费用显示出政府为买房者做的是多么的苍白！
建议如下：取消所有中介，因为从业者大多是外来人员不怎么影响本地就业形势，也很少影响中介交的税收中介的税一般所交无几，且大多业主者都采信中介建议的阴阳合同导致该收的税收流失。分以下几个步骤：市房管局-区里-办事处-社区-物业，（办事处和区政府只起个配合和督查责任不能变相收费等活动）业主如有房产出售出租先提交物业，物业第一时间本小区宣传栏上张贴对外公布以及及时报到政府房产官网，准确公布业主联系方式，租赁买卖合同必须为官方提供统一合同，政府官方必须为物业提供房屋是否合法的凭证，合同必须在物业签出各级政府部门备案收取10-20元档案费，物业适当收取几十块的办事费，对物业有利的事情物业肯定会去做，而且必须规定，凡是本小区内的租赁出售都必须从本小区物业处找相关负责人合同签订4方协议（政府业主物业买方），只要层层督查制定细则有制度严惩，这样既能杜绝公租房被变相买卖出租又能如实登记地产信息和出租房屋信息和合法居住人员的信息制止违法犯罪的住宿源头和房产受贿源头！而且还能增加出租和买卖的正常政府税收！既有利于经济发展尤其是地产业 二手房的健康发展，又有利于法治社会和当地治安。都做好的话能使郑州成为国内首个各方面健康发展的文明城市！功在千秋，人民的福利，曾经经历过1-20年租房买房的同志们经过详细的调研得出以上的结论想法 望领导闲暇之余能采纳谢谢，今天发到市长邮箱不知道收到没有 想想房地产业属贵局管理 遂又建议至贵局，劳驾劳驾！谢谢

郑州房管

网友您好：
       关于房屋租赁的相关信息我市有专门的网站公布相关租赁信息，index.asp，关于中介的问题，建议大家选择正规的中介，在正规的中介营业场所将会悬挂我局颁发的资质证书，如出现违规行为，可以通过各种渠道向我们反映。
        关于一项制度的建设，是需要通过调研和征求社会广泛意见而确立，感谢网友提出的宝贵意见。