公积金贷款解押款问题

salenter

已处理

郑州公积金中心

处理时间

2015-5-8 18:24

你好！我最近打算用郑州市直住房公积金贷款购买一套二手房，但该二手房还有贷款未结清需先办理解押。问了几家中介都说买方可以用部分首付款先替卖方垫付资金做解押，在办理资金监管时，通过提供相应的银行转账凭证，可以冲抵首付款，但只有用商业贷款可以操作用住房公积金贷款的不行。
但还有一家中介说2015年元旦后市直公积金贷款的也可以用部分首付款先替卖方垫付资金做解押了，但买家垫付额不能高于卖家所需解押款额，用省直住房公积金贷款的目前还不行。
想问下用郑州市市直住房公积金贷款是否也可以用部分首付款先替卖方垫付资金做解押，资金监管时用解押款冲抵首付款？谢谢！

郑州公积金中心

      您好，若买房替卖方解押的，所提供的资金监管收据上金额为0，还需提供资金转账凭证，表示资金确实替卖方解押。
       如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。

salenter

还想再问下，如果解押款只占部分首付款，剩余的首付款通过资金监管时金额并不为0的。我拨打客服热线12329，为什么客服人员说不可以用买家转账的解押款抵扣资金监管时应付的首付款，不知到底是否可以抵扣？有没有相应的文件同意或禁止这种操作？