商业贷款为什么不能转公积金了？

笨笨见鬼

工行的商贷，现在想转公积金贷款，公积金管理中心告知不能转了，没有这项业务了，是为什么？如果不能享受公积金利率会多还很多的，为什么不考虑一下老百姓的实际情况？是什么部门出于什么样的目的制定的此规定，希望能有人给解释一下。

郑州公积金中心

         您好，为充分保障缴存职工购房时的公积金贷款需求，暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款（即“转按揭”）业务。
       如果您还有什么问题，欢迎拨打我们的客服热线12329（人工接听时间：每月周一至周五的正常工作日上午9：00—12：00，下午13：00—17：00，（除了每月最后一个工作日系统维护日），会有专人为您解答。

青春无悔9

您好，为充分保障缴存职工购房时的公积金贷款需求，暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款（即“转按揭”）业务。

我想请问下既然是为了充分保障缴存职工购房时的公积金贷款需求，我们也是缴存职工，为什么不保障我们的贷款需求，难道我们缴纳的公积金还分三六九等吗？社会的公平、公正、和谐如何来保障。

郑州公积金中心

    您好，目前银行积累的商业房贷规模较大，如无限制都允许其转为公积金贷款，会严重超出公积金的保障能力，造成后续缴存职工无法使用公积金贷 款。此外，商贷转公积金贷款还受到房产抵押权转换的限制，商贷借款人的房产已抵押给银行，不结清商贷，银行不允许其解押，也就无法重 新抵押（抵押权人变为公积金方），公积金就不能重新向其发放贷款。因此，对多数银行未开通商业房贷转公积金贷款业务。但对合作银行， 由于公积金贷款是通过其发放回收的，对贷款有风险合作双方在协议有明确，才允许将其发放的商业房贷转为公积金贷款。再者，该业务属 2005年公积金贷款资源充足时推行的业务，从当前看，受资金保障趋紧、合作银行少、抵押权转换等条件限制，暂停办理该业务。

青春无悔9

郑州公积金中心 发表于 2015-6-26 15:30 static/image/common/back.gif
您好，目前银行积累的商业房贷规模较大，如无限制都允许其转为公积金贷款，会严重超出公积金的保障能力 ...

但是现在银行给我们的回复是只要公积金中心同意商转公，银行没有意见，会全力配合的。我们现在的房贷是基准利率的1.1倍，现在是承受不起银行的贷款利息了。公积金中心的领导们能不能考虑下我们底层百姓的疾苦，尽快恢复商转公，解决一下我们底层百姓的基本生存的需求。

青春无悔9

现在银行同意我们提前还款，且不违约，银行也愿意提前回收资金。

郑州公积金中心

     您好，由于受资金保障趋紧，暂停办理商业银行住房贷款转公积金贷款（即“转按揭”）业务。