正商欺负业主，还我差价，还我违约金

hh2014

真黑!官商勾结典范!正商新蓝钻开敞阳台按全面积计入房权证

郑州某开发商真黑！“有关部门”真黑！官商勾结典范！！

正商新蓝钻F区，所有交房时的开敞阳台，房管局面积实测时全部按全面积计入房权证面积！

国家建筑工程面积计算规范3.0.18条规定：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

[url=]郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则 （郑政文【2001】20号）[/url]第二条第二项第三点：3、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。

再看新蓝钻F区的面积是怎么算的，附图说明：

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看不清楚计算公式的，我在下面敲出来

销售面积   =          主体计算公式                 +       阳台计算公式

88.89       =  1.700*10.200+6.900*5.600+1.850*1.800   +    3.770*1.400+1.110*1.750   

本应该按一半面积计算的开敞阳台是按全面积计入房权证，比实际面积多出了一半阳台的面积（1.11*1.750*0.5=0.97平米），这样按购房合同约定多出的面积要补交房款。好吧，我这一户因为这个黑心的算法就要补交近万元！

试问，这么黑心的开发商，房子卖出去了，到最后为何还要坑害你的客户！业界良心何在！

     好吧，这样的企业，讲良心是对牛弹琴。那么，市场正在从卖方市场转变为买方市场，你就不担心你这个照片被市场唾弃！一传十、十传百、打死不买你的房子！

    房产证三年多才办下来，这还是再三催促，找了n多个人才给办下来的。当时因为没有房产证不交物业费，正商的物业说房产证是开发商的事跟物业没有关系，物业费必须交；房产证下来后，还必须去物业补差价，否则不给房产证，更可笑的是必须要把物业费补清，我们业主又不是傻子，当时说开发商跟你物业没有关系，现在又说不交物业费不给房产证，什么都是你们说了算，我们就是弱势群体，为了房产证尽快到手，只能忍了，物业费也交了，可是正商物业你们说的违约金呢，推迟那么长时间才给房产证，你们真的不违约吗？以后坚决不再买正商的房子，太伤人了。

海纳百川7504

开敞阳台早被他们改成封闭阳台了，他们设计院设计图纸上是开敞阳台，但是给你的合同户型图上都是封闭阳台。这个问题所有正商的楼盘有，但没办法，他给你的户型图上不带开敞两字。这就是正商楼盘便宜的原因，其实不便宜，人家别的楼盘都送面积或者阳台面积一半，只能说以后买房子避开正商吧。我是不会再买他们的房子了。